2024年7月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2024年7月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2024年7月房地产行业发展简报1 二、2024年7月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道4 2.4行业舆情地域分布5 三、2024年7月房地产品牌舆情关注度TOP106 四、2024年7月房地产行业重点舆情话题7 五、2024年7月房地产行业重点舆情事件8 5.1格力地产拟逐步退出房地产业务错误！未定义书签。 5.2恒大地产等被强制执行19.7亿错误！未定义书签。 一、2024年7月房地产行业发展简报 三中全会：加快建立租购并举的住房制度 7月18日，第二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》指出，将加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给、满足工薪群体刚性住房需求、支持城乡居民多样化改善性住房需求、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，同时充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策。（来源：中华人民共和国中央人民政府） 政治局会议：坚持消化存量和优化增量相结合 7月30日，中共中央政治局召开会议中定调了下半年房地产工作。会议提出，要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。（来源：中华人民共和国中央人民政府） 地方：优化政策持续跟进 7月，各地优化政策持续跟进，主要围绕优化信贷、购房补贴、“以旧换新”、公积金贷款等展开。据中指研究院数据显示及预测，随着政策支持进一步落地见效，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，同时下半年在高基数影响减弱下，全国新房销售同比降幅预计将有所收窄。（参考：中指研究院） 二、2024年7月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，7月，涉及房地产行业的舆情声量为23,069,861篇次，较上月小幅下降（6月舆情声量28,751,794篇次），日均声 量达744,189篇次。其中，声量极值出现在7月8日（单日声量1,255,285篇次），主要受《格力地产拟逐步退出房地产业务》《多地密集施策盘活存量“稳楼市”》等报道的影响。 2024年7月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“房企动态”“楼市调控”“存量房”“保障房”等热点话题。 7月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,422,844篇次，占比达6.17%，涉及话题“格力地产拟逐步退出房地产业务”“恒大地产等被强制执行19.7亿”等。 2024年7月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 7月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达34.38%， 舆情声量为7,932,014篇次；其次为微博，舆情声量达7,188,638篇次，占比31.16%；排名第三的是APP，舆情声量达5,327,288篇次，占比23.09%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达11.37%，舆情声量为2,621,921篇次。 2024年7月中国房地产行业舆情总量媒介分布 7月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.49%，舆情声量为590,393篇次；其次为短视频，舆情声量达382,681篇次，占比26.90%；排名第三的是微博，舆情声量达181,933篇次，占比12.79%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达18.82%，舆情声量为267,837篇次。 2024年7月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 7月，房地产行业舆情典型报道有《6月份多项房地产主要指标改善市场仍处调整中》《北京启动商品住房“以旧换新”支持居民梯度置业》《一波三折！历时超四年，格力地产重大重组“大变脸”》《郑州：关于取消商品住房销售价格指导的通知》等，报道量排名前十的信息为： 2024年7月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 7月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达6,209,055篇次；排名第二的为广西省，舆情声量达 3,661,560篇次；排名第三的为河南省，舆情声量达3,177,205篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2024年7月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达508,804篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达285,111篇次；排名第三的为广 西壮族自治区，敏感舆情声量达208,204篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达14.31%；其次是上海市，敏感率达9.29%；排名第三的为河北省，敏感率达8.55%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2024年7月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2024年7月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，7月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达8,437,519篇次；其次为绿城，舆情声量达1,933,620篇次；关注度排名第三的为龙湖，舆情声量达1,469,027篇次。7月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2024年7月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2024年7月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了7月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业政策、行业动态类的话题占比较高，内容涉及保障性住房、行业盘点、楼市销量等。 2024年7月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，经营风险、行业动态等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、利润下滑、融资减少等。 2024年7月中国房地产行业重点敏感话题 五、2024年7月房地产行业重点舆情事件 5.1格力地产拟逐步退出房地产业务 事件回顾 7月7日晚，格力地产发布公告称将逐步退出房地产开发业务，同时发布收购珠海免税集团的重组方案。格力地产拟对原重组方案进行重大调整，基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“格力地产拟逐步退出房地产业务”事件舆情声量为11,180篇次，声量峰值出现在7月8日（单日声量4,883篇次），随后迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “格力地产拟逐步退出房地产业务”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“格力地产拟逐步退出房地产业务”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，报道较多的媒体为百度新闻、越牛新闻等。关于该事件的典型报道有：《格力地产拟逐步退出房地产业务控股珠海免税集团方案进行重大调整》《格力地产突然公告，退出房地产开发》《格力地产调整重组方案，逐步退出房地产业务，计划置入珠海免税集团股权》等，报道量排名前五的信息为： “格力地产拟逐步退出房地产业务”舆情事件典型报道 5.2恒大地产等被强制执行19.7亿 事件回顾 天眼查法律诉讼信息显示，7月18日至19日，恒大地产集团有限公司新增 13条被执行人信息，执行标的合计19.7亿余元，涉及服务合同纠纷、建设工程合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产集团（深圳）有限公司、恒大地产集团南宁有限公司、玉林市新湖投资开发有限公司等，执行法院包括广西壮族自治区玉林市中级人民法院、广东省惠州市中级人民法院等。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“恒大地产等被强制执行19.7亿”事件 舆情声量为524篇次，声量峰值出现在7月22日（单日声量257篇次），舆情 声量在7月23日后迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “恒大地产等被强制执行19.7亿”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“恒大地产等被强制执行19.7亿”舆情事件的典型报道包括《恒大地 产等被强制执行19.7亿》《恒大地产及关联公司新增被强制执行19.7亿元》《恒 大地产爆雷！两日新增13条被执行，债务高达19.7亿》等，报道量排名前五的信息为： “恒大地产等被强制执行19.7亿”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告