2023年1月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2023年1月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2023年1月房地产行业发展简报1 二、2023年1月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道5 2.4行业舆情地域分布5 三、2023年1月房地产品牌舆情关注度TOP107 四、2023年1月房地产行业重点舆情话题7 五、2023年1月房地产行业重点舆情事件8 5.1时代中国宣布债务违约9 5.2力高集团暂停境外债务付款10 一、2023年1月房地产行业发展简报 住建部：用力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议指出，2023年要大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部） 人民银行、银保监会：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况。（来源：中国人民银行） 地方：持续深化“因城施策” 1月，各地继续深化“因城施策”，政策出台力度有所放缓，政策调整主要涉及优化限购限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。根据中指研究院数据，楼市供需两端政策将继续协同发力，助力房地产市场信心恢复。需求端将进一步落实“因城施策”，多措并举支持居民住房需求释放；供给端将进一步落实“保交楼”，加大对优质房企的融资支持力度。(参考：中指研究院数据） 二、2023年1月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，1月，涉及房地产行业的舆情声量为9,745,277篇次，较上月大幅下降（12月舆情声量15,790,344篇次），日均声 量达314,363篇次。其中，声量极值出现在1月16日（单日声量387,700篇次），主要受《人民银行上海总部：保持货币信贷总量平稳增长着力做好房地产金融工作》《建设银行：住房租赁基金拟与万科集团合作设立子基金》等报道的影响。 2023年1月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“贷款”、“租赁住房”、“利率”、“公积金”等热点话题。 1月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,242,380篇次，占比达12.75%，涉及话题“时代中国宣布债务违约”、“力高集团暂停境外债务付款”等。 2023年1月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 1月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达39.26%，舆情声量为3,826,109篇次；其次为短视频，舆情声量达2,250,330篇次，占比23.09%；排名第三的是微博，舆情声量达1,301,173篇次，占比13.35%；其他媒介中，新闻、网页、微信等媒介的总占比达24.30%，舆情声量为2,367,665篇次。 2023年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布 1月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达51.61%，舆情声量为641,220篇次；其次为新闻，舆情声量达183,597篇次，占比14.78%；排名第三的是微博，舆情声量达153,509篇次，占比12.36%；其他媒介中，网页、短视频、微信等媒介的总占比达21.25%，舆情声量为264,054篇次。 2023年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 1月，房地产行业舆情典型报道有《首套住房贷款利率政策动态调整机制建立》《央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》《两部门：保持对实体经济的信贷支持力度保持房地产融资平稳有序》《国家统计局：12月一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降》等，报道量排名前十的信息为： 2023年1月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 1月，房地产行业舆情涉及广东、广西、山东等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达3,163,142篇次；排名第二的为广西壮族自治区，舆 情声量达1,859,297篇次；排名第三的为山东省，舆情声量达1,621,361篇次。 31省市舆情声量分布情况如下： 2023年1月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达587,322篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达415,537篇次；排名第三的为河 北省，敏感舆情声量达331,041篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达28.53%；其次是河北省，敏感率达26.92%；排名第三的为广东省，敏感率达18.56%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2023年1月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2023年1月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，1月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达1,930,254篇次；其次为万科，舆情声量达762,351篇次；关注度排名第三的为首创，舆情声量达736,840篇次。1月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2023年1月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2023年1月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了1月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、企业运营类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、年度总结等。 2023年1月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，经营风险、行业动态等类别占比较高，其中，经营风险类话题涉及利润下滑、债务问题、商票逾期等。 2023年1月中国房地产行业重点敏感话题 五、2023年1月房地产行业重点舆情事件 5.1时代中国宣布债务违约 事件回顾 2022年12月30日，时代中国发布公告，称自2021年下半年以来，中国物业市场的合同销售及流动资金状况转差，集团未能不受此趋势所影响；由于集团的整体资金紧张，无法公平支付整体的离岸债务，集团预期暂停支付其离岸债务的款项。 最新的数据显示，目前时代中国的总负债高达1,422亿，在销售数据方面， 时代中国前11个月的累计合同销售382.01亿元，同比下降55.8%。时代中国表示，目前集团正集中有限资源，保障项目交付进度，以维护企业正常经营。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“时代中国宣布债务违约”事件舆情声量为6,319篇次，声量峰值出现在1月17日（单日声量544篇次）；舆情声量在 1月1日被报道后持续上升，此后舆情声量反复波动。 “时代中国宣布债务违约”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“时代中国宣布债务违约”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为新浪财经、和讯财经等。关于该事件的典型报道有《时代中国正式宣布违约》《穆迪：下调时代中国控股(01233.HK)公司家族评级至“Ca”，展望“负面”》《1422亿总负债悬顶，元旦前夕违约，广州“旧改王”顶不住了？》等，报道量排名前五的信息为： “时代中国宣布债务违约”舆情事件典型报道 5.2力高集团暂停境外债务付款 事件回顾 2022年12月29日晚间，力高集团对外披露公告称由于流动性压力，集团将暂停境外债务付款，期望为境外债务取得一个整体解决方案。力高集团公布的2022年度未经审核运营数据显示，力高集团实现合约销售额约275.48亿元，相 较2021年470.11亿元销售额，同比下跌了41.4%。 力高集团表示，为缓解资金流动性问题，公司正在考虑各种措施，包括但不限于将尽最大的努力保证正常运营及交楼，这将有利本集团取得长远发展和维护其利益相关者利益；继续落实措施加速其在建物业及已完工物业的预售及销售， 并且加快回笼应收取的销售所得款项和合约资产；继续采取积极措施控制行政成本及把控资本开支。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“力高集团暂停境外债务付款”事件舆情声量为2,055篇次，声量峰值出现在1月10日（单日声量234篇次），随后舆情声量迅速回落，舆情热度在一定范围内波动。 “力高集团暂停境外债务付款”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“力高集团暂停境外债务付款”舆情事件的典型报道包括《2023年压力不小，房企到期债务逼近万亿大关》《努力一年后，这些房企还是宣布出险了》、 《又有三家房企“躺平”，暂停支付离岸债务》等，报道量排名前五的信息为： “力高集团暂停境外债务付款”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告