2023年6月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2023年6月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2023年6月房地产行业发展简报1 二、2023年6月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道5 2.4行业舆情地域分布5 三、2023年6月房地产品牌舆情关注度TOP107 四、2023年6月房地产行业重点舆情话题7 五、2023年6月房地产行业重点舆情事件8 5.1泰禾集团股票被终止上市9 5.2建业地产暂停支付境外债务10 一、2023年6月房地产行业发展简报 中国人民银行：2023年度首次降低首套房贷利率 6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得关注的是，此次调整一年期LPR以及五年期LPR均降低了10个基点，这是今年五年期LPR第一次调整。（来源：中国人民银行、中国质量新闻网） 中国人民银行、金融监管总局：支持专业化、规模化住房租赁企业发展 6月16日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、财政部、农业农村部印发《关于金融支持全面推进乡村振兴加快建设农业强国的指导意见》，鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度。（来源：中国人民银行） 地方：持续优化限购限贷 6月，各地“因城施策”频次降低，楼市政策宽松基调不变，政策出台力度有所放缓，政策调整主要涉及优化限购限售、贷款利率、公积金提取额度、多孩家庭等方面。根据中指研究院数据，核心一二线城市政策仍有宽松预期，如进一步推进“一区一策”，持续优化限购、限贷等政策，同时结合人口、人才等政策导向，针对多孩家庭、老年家庭等给予更多购房支持。(参考：中指研究院） 二、2023年6月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，6月，涉及房地产行业的舆情声量为30,416,867篇次，较上月小幅上升（5月舆情声量27,344,454篇次），日均声 量达1,013,896篇次。其中，声量极值出现在6月22日（单日声量1,170,168篇次），主要受《北上广深之外，还有哪些城市被房企重点投资布局？》《青岛市下月起调整住房公积金缴存基数，月缴存额上限为3722元》等报道的影响。 2023年6月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市动态”、“限购”、“公积金”、“调控”等热点话题。 6月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,204,055篇次，占比达7.25%，涉及话题“泰禾集团股票被终止上市”、“建业地产暂停支付境外债务”等。 2023年6月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 6月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达51.21%， 舆情声量为15,577,308篇次；其次为APP，舆情声量达8,914,863篇次，占比29.31%；排名第三的是微博，舆情声量达3,313,237篇次，占比10.89%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.59%，舆情声量为2,611,459篇次。 2023年6月中国房地产行业舆情总量媒介分布 6月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达41.27%，舆情声量为909,549篇次；其次为APP，舆情声量达798,150篇次，占比36.21%；排名第三的是微博，舆情声量达155,343篇次，占比7.05%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.47%，舆情声量为341,031篇次。 2023年6月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 6月，房地产行业舆情典型报道有《住房公积金制度惠及面进一步扩大》《5 月份70个大中城市新房价格环比整体涨幅回落，房地产市场仍需增信心促转型》 《国家统计局：房地产市场仍在恢复》、《1-5月份全国房地产开发投资45701亿元同比下降7.2%》等，报道量排名前十的信息为： 2023年6月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 6月，房地产行业舆情涉及广东、山东、浙江等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达9,228,810篇次；排名第二的为山东省，舆情声量达 4,293,410篇次；排名第三的为江苏省，舆情声量达3,809,374篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2023年6月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达851,976篇次；其次是山东省，敏感舆情声量达424,103篇次；排名第三的为北 京市，敏感舆情声量达358,708篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达19.98%；其次是天津市，敏感率达12.40%；排名第三的为上海市，敏感率达10.83%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2023年6月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2023年6月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，6月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达7,341,095篇次；其次为中海，舆情声量达3,152,916篇次；关注度排名第三的为龙湖，舆情声量达2,993,153篇次。6月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2023年6月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2023年6月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了6月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、企业运营类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、土地拍卖等。 2023年6月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，行业动态、经营风险等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、销量下滑、土地流拍等。 2023年6月中国房地产行业重点敏感话题 五、2023年6月房地产行业重点舆情事件 5.1泰禾集团股票被终止上市 事件回顾 2023年6月4日，泰禾集团每日收盘股价低于1元/股，引发网民关注。6 月8日，泰禾集团股份有限公司发布关于收到深圳证券交易所《事先告知书》的 公告。公告显示，泰禾集团股票在2023年5月8日至6月2日期间，通过深交 所交易系统连续20个交易日的每日收盘价均低于1元/股，触及深交所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第（四）款规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止泰禾集团股票上市交易。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“泰禾集团股票被终止上市”事件舆情声量为12,476篇次，声量峰值出现在6月6日（单日声量1,665篇次）；舆情声 量在6月8日官方回应后持续上升至第二个峰值，此后舆情热度在小范围内波动。 “泰禾集团股票被终止上市”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“泰禾集团股票被终止上市”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为今日头条、新浪财经等。关于该事件的典型报道有：《昔日千 亿房企走到退市边缘，老板是他》《A股房企退市潮来袭，专家：有利于行业加速出清！》《千亿房企迎来退市终局，阳光城后谁在危险边缘？》等，报道量排名前五的信息为： “泰禾集团股票被终止上市”舆情事件典型报道 5.2建业地产暂停支付境外债务 事件回顾 6月23日夜间，建业集团旗下地产板块港股上市公司建业地产发布公告：未能在宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息，将暂停向所有境外债权人进行支付。未能付款可能会导致集团债权人根据相关融资安排的相应条款要求加快偿还债务及/或采取行动。集团预计将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案，公平公正地对待所有境外债权人。 建业地产表示，集团一直尽力履行其所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，一直持续、尽全力履约，但眼下需要“保交付、保运营”。此外，在不影响交付和正常营运的前提下，公司正厉行节约，采取降本增效的措施，缩减非核心、非必要的营运和支出。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“建业地产暂停支付境外债务”事件舆情声量为4,942篇次，声量峰值出现在6月26日（单日声量1,140篇次），随后舆情声量迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “建业地产暂停支付境外债务”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“建业地产暂停支付境外债务”舆情事件的典型报道包括《建业地产：暂停境外债务支付全力保交付、保经营》、《建业地产：公司正常运营，未收到任何加快境外还款通知》、《建业地产境外债正式违约！集中资源“保交付”重点提到“因二季度房地产销售恶化”》等，报道量排名前五的信息为： “建业地产暂停支付境外债务”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告