2024年8月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2024年8月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2024年8月房地产行业发展简报1 二、2024年8月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道4 2.4行业舆情地域分布5 三、2024年8月房地产品牌舆情关注度TOP106 四、2024年8月房地产行业重点舆情话题7 五、2024年8月房地产行业重点舆情事件8 5.1万科20亿转让旗下北京万金股权及债权错误！未定义书签。 5.2富力地产：富力香港收到清盘呈请错误！未定义书签。 一、2024年8月房地产行业发展简报 住建部：加快推进房屋定期体检、房屋保险、房屋养老金三项制度建设 8月2日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。会上，住建部发言人王胜军称，住建部将加快推进房屋定期体检、房屋保险、房屋养老金三项制度的建设。具体来看，建立房屋定期体检制度，将按照房屋建造的年代、功能类型确定体检频次，及时查找和发现问题，有针对性地消除安全隐患。建立房屋保险制度，旨在通过市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管机制。建立房屋养老金制度，将为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。（来源：中国新闻网） 住建部：构建房地产发展新模式 8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。会上，住建部明确了“构建房地产发展新模式”“建立城市规划建设治理新机制”“推动建筑业转型升级”等重要改革任务。其中，构建房地产发展新模式概括为四个方面：一是建设适应人民群众新期待的好房子；二是满足刚性住房需求和改善性住房需求；三是改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础；四是建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。（来源：中国网） 地方：购房政策持续优化 8月，地方出台房地产调控政策60余条，较上月略有减少，主要涉及优化住房信贷政策、加大住房公积金政策支持、实施购房补贴等。据中指研究院数据显示及预测，房地产市场仍处深度调整阶段，政府预计将继续坚持消化存量和增量相结合策略，以促进市场加快企稳。随着“金九银十”传统旺季的来临，短期内核心城市市场活跃度预计将小幅回升。（参考：中指研究院） 二、2024年8月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，8月，涉及房地产行业的舆情声量为27,249,938篇次，较上月小幅增加（7月舆情声量23,069,861篇次），日均声 量达879,030篇次。其中，声量极值出现在8月13日（单日声量1,253,433篇次），主要受《成都住房公积金调整贷款住房套数认定标准》《恒大地产等被强制执行14.6亿》等报道的影响。 2024年8月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“住房公积金”“保障房”等热点话题。 8月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,682,275篇次，占比达6.17%，涉及话题“万科20亿转让旗下北京万金股权及债权”“富力地产：富力香港收到清盘呈请”等。 2024年8月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 8月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达40.87%， 舆情声量为11,138,000篇次；其次为微博，舆情声量达9,410,453篇次，占比34.53%；排名第三的是APP，舆情声量达4,656,685篇次，占比17.09%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达7.50%，舆情声量为2,044,800篇次。 2024年8月中国房地产行业舆情总量媒介分布 8月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达34.26%，舆情声量为576,423篇次；其次为短视频，舆情声量达549,706篇次，占比32.68%；排名第三的是微博，舆情声量达306,695篇次，占比18.23%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.83%，舆情声量为249,451篇次。 2024年8月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 8月，房地产行业舆情典型报道有《住房城乡建设部：构建房地产发展新模式，概括为四个方面》《国家统计局：1—7月份全国房地产开发投资60877亿元同比下降10.2%》《住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱》《近1.4万亿元融资获批！精准支持房地产“白名单”项目》等，报道量排名前十的信息为： 2024年8月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 8月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、四川等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达6,635,424篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 2,984,776篇次；排名第三的为四川省，舆情声量达2,848,278篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2024年8月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达504,983篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达289,940篇次；排名第三的为山 东省，敏感舆情声量达216,024篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达15.38%；其次是上海市，敏感率达9.81%；排名第三的为云南省，敏感率达8.92%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2024年8月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2024年8月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，8月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达12,752,171篇次；其次为龙湖，舆情声量达1,518,545篇次；关注度排名第三的为保利，舆情声量达1,388,882篇次。8月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2024年8月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2024年8月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了8月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、行业政策类的话题占比较高，内容涉及楼市销量、行业盘点、融资支持等。 2024年8月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，经营风险、行业动态等类别占比较高，其中，经营风险类话题涉及强制执行、股权冻结、销量下滑等。 2024年8月中国房地产行业重点敏感话题 五、2024年8月房地产行业重点舆情事件 5.1万科20亿转让旗下北京万金股权及债权 事件回顾 8月21日，万科发布公告称，为满足经营需要，万科全资子公司北京万科、汇通置业，将其持有的北京万金房地产开发有限公司的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙），对价为20亿元。此外，北京万金通过提供应收账款质押，为卖方在本次交易的履约，如合同解除需承担的责任以及保障买方相关权利等提供担保。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“万科20亿转让旗下北京万金股权及债 权”事件舆情声量为1,396篇次，声量峰值出现在8月22日（单日声量684篇次），随后迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “万科20亿转让旗下北京万金股权及债权”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“万科20亿转让旗下北京万金股权及债权”舆情事件的典型报道包括 《万科20亿转让旗下北京万金股权及债权》《万科，重磅！》《万科：为北京 万金股权及债权转让提供担保，担保金额20亿元》等，报道量排名前五的信息为： “万科20亿转让旗下北京万金股权及债权”舆情事件典型报道 5.2富力地产：富力香港收到清盘呈请 事件回顾 8月19日，富力地产公告称，公司全资附属公司富力香港收到清盘呈请。该呈请由一名贷款人提交至法院，涉及富力香港未偿还的贷款本金及应付利息。对富力香港的呈请将于2024年10月30日在高等法院审理。富力地产董事会指出，呈请人仅为该贷款的其中一名贷款人，只持有贷款尚未偿还本金额占总额的18%。此外，该贷款已有足够的抵押品。有担保债权人可以行使其权利强制执行抵押品，而不是申请附属公司清盘。任何此类申请清盘的尝试都会损害价值，并会减少债权人可收回的追讨。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“富力地产：富力香港收到清盘呈请”事件舆情声量为1,311篇次，声量峰值出现在8月20日（单日声量880篇次），随后迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “富力地产：富力香港收到清盘呈请”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“富力地产：富力香港收到清盘呈请”舆情事件的典型报道包括《富力地产：富力香港收到清盘呈请》《富力地产香港附属公司兆晞收到清盘呈请》《富力地产又一家全资附属公司收到清盘呈请，将于10月30日审理》等，报道量排名前五的信息为： “富力地产：富力香港收到清盘呈请”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告