2022年10月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2022年10月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2022年10月房地产行业发展简报1 二、2022年10月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道4 2.4行业舆情地域分布5 三、2022年10月房地产品牌舆情关注度TOP106 四、2022年10月房地产行业重点舆情话题7 五、2022年10月房地产行业重点舆情事件8 5.1格力地产净亏损6086.55万元同比减少109.5%8 5.258集团旗下HBG房产事业部开启裁员10 一、2022年10月房地产行业发展简报 二十大会议：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕。二 十大报告从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向，即“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。（来源：新京报） 财政部、国家税务总局：支持居民换购住房实施个税退税优惠 10月1日，财政部、国家税务总局发布公告明确，自2022年10月1日至 2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。（来源：国家税务总局官网） 地方：政策出台频次及松绑力度均减弱 10月，各地继续深化“因城施策”，较于以往，政策出台及力度均有所下降，政策调整主要涉及优化限贷、贷款利率调整、放松限售等方面。根据中指研究院数据，预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下，继续从供需两端发力稳楼市。短期来看，需求端政策面将持续宽松，热点城市或将渐进式放松区域限购，优化“认房认贷”政策，同时结合自身实际情况调整首套房贷利率下限等。(参考：中指研究院数据） 二、2022年10月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，10月，涉及房地产行业的舆情声量为10,070,306篇次，较上月有所下降（9月舆情声量10,412,859篇次），日均声 量达324,849篇次。其中，声量极值出现在10月12日（单日声量676,327篇次），主要受《天津：首套个人住房公积金贷款利率下调5年期以下利率调至2.6%》 《24城推出购房补贴提振消费》等报道的影响。 2022年10月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“购房补贴”、“公积金”、“利率”、“保障性住房”等热点话题。 10月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,285,923篇次，占比达12.77%，涉及话题“格力地产净亏损6086.55万元同比减少109.5%”、“58集团旗下HBG房产事业部开启裁员”等。 2022年10月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 10月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达32.30%，舆情声量为3,253,162篇次；其次为短视频，舆情声量达2,528,139篇次，占比25.10%；排名第三的是微博，舆情声量达1,935,783篇次，占比19.22%；其他媒介中，微信、新闻、网页等媒介的总占比达23.38%，舆情声量为2,353,222篇次。 2022年10月中国房地产行业舆情总量媒介分布 10月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达45.83%，舆情声量为589,388篇次；其次为微博，舆情声量达196,789篇次，占比15.30%；排名第三的是新闻，舆情声量达164,747篇次，占比12.81%；其他媒介中，微信、网页、论坛等媒介的总占比达26.06%，舆情声量为334,999篇次。 2022年10月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 10月，房地产行业舆情典型报道有《海南下调首套个人住房公积金贷款利率》《财政部、税务总局发布公告居民换购住房可享个税退税优惠》《央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》《国家统计局：9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势》等，报道量排名前十的信息为： 2022年10月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 10月，房地产行业舆情涉及山东、河北、河南等31个省市。其中，排名第 一的为山东省，舆情声量达1,452,631篇次；排名第二的为河南省，舆情声量达 783,305篇次；排名第三的为河北省，舆情声量达690,371篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2022年10月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，河北省的敏感舆情声量最高，达275,869篇次；其次是山东省，敏感舆情声量达200,794篇次；排名第三的为河 南省，敏感舆情声量达72,322篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为河北省，敏感率达39.96%；其次是重庆市，敏感率达21.27%；排名第三的为天津市，敏感率达16.89%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2022年10月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2022年10月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，10月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达1,586,549篇次；其次为万科，舆情声量达983,688篇次；关注度排名第三的为龙湖，舆情声量达945,729篇次。10月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2022年10月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2022年10月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了10月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、企业运营类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、融资并购等。 2022年10月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，经营风险、行业动态等类别占比较高，其中，经营风险类话题涉及利润下滑、企业裁员、商票逾期等。 2022年10月中国房地产行业重点敏感话题 五、2022年10月房地产行业重点舆情事件 5.1格力地产净亏损6086.55万元同比减少109.5% 事件回顾 10月27日，格力地产股份有限公司发布2022年第三季度报告，报告称前三季度，格力地产营业收入27.55亿元，同比减少55.35%；归母净利润-6086.55万元，同比减少109.50%；扣非净利润-6363.74万元，同比减少109.52%。经营活动产生的现金流量净额3.61亿元，同比减少86.52%。 格力地产表示，公司房地产板块业务受市场环境下行和新冠疫情影响，结转收入较上年同期减少。此外，格力地产对上海科华生物工程股份有限公司的长期股权投资按照权益法计算投资收益，科华生物合并报表范围相较上年同期发生 变化，未包含科华生物控股子公司西安天隆科技有限公司和苏州天隆生物科技有限公司的利润。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“格力地产净亏损6086.55万元同比减少109.5%”事件舆情声量为2,269篇次，声量峰值出现在10月31日（单日声 量1,259篇次）；舆情声量在10月27日被报道后持续上升，直至月末仍有一定热度。 “格力地产净亏损6086.55万元同比减少109.5%”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“格力地产净亏损6086.55万元同比减少109.5%”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为新浪财经、乐居财经、一点资讯等。关于该事件的典型报道有《格力地产1-9月亏损6086.55万元同比减少109.5%》 《格力地产净利锐滑109%现16年首亏多元未见成效“非房”业务占比仅两成》 《格力地产前三季度净利润亏损6086.56万元》等，报道量排名前五的信息为： “格力地产净亏损6086.55万元同比减少109.5%”舆情事件典型报道 5.258集团旗下HBG房产事业部开启裁员 事件回顾 10月10日，标题为《58集团房产业务年内第二轮裁员》的文章中提到58集团旗下HBG房产事业群开启新一轮裁员，涉及北京、上海等地，此次裁员比例超过20%。 10月11日，58集团方面对中新经纬回应称，消息不实。截至目前，58集团房产事业群在职员工人数仍在9000人以上。一名不愿具名的58集团人士透露，此次裁员重点为安居客和58同城客户端相关人员，面向C端的策划、运营、销售、设计、产品、IT技术等职位均有所涉及。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“58集团旗下HBG房产事业部开启裁员”事件舆情声量为1,495篇次，声量峰值出现在10月11日（单日声量810篇次），随后舆情声量迅速回落，此后在小范围内波动。 “58集团旗下HBG房产事业部开启裁员”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“58集团旗下HBG房产事业部开启裁员”舆情事件的典型报道包括《58集团回应房产业务部门裁员：消息不实》《【财经】独家｜58集团回应房产业务部门裁员：消息不实》、《58集团房产业务年内第二轮裁员》等，报道量排名前五的信息为： “58集团旗下HBG房产事业部开启裁员”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告