2024年4月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2024年4月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2024年4月房地产行业发展简报1 二、2024年4月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道5 2.4行业舆情地域分布5 三、2024年4月房地产品牌舆情关注度TOP107 四、2024年4月房地产行业重点舆情话题7 五、2024年4月房地产行业重点舆情事件8 5.1世茂集团被提出清盘呈请错误！未定义书签。 5.2荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万错误！未定义书签。 一、2024年4月房地产行业发展简报 中共局会议：因城施策，消化存量房和优化增量住房政策 4月30日，中共中央政治局召开会议。会议内容提到，要持续防范化解重点领域风险，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。同时强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 （来源：界面新闻） 自然资源部：支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展 4月29日，自然资源部办公厅发布《自然资源部办公厅关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》文件中提到，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展，各地要立足当地经济社会发展、市场实际需求以及资源、环境、人口等约束条件，以人定房，以房定地，统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排。（来源：自然资源部办公厅） 地方：楼市区域性政策逐渐宽松及完善 4月，各地楼市区域性政策逐渐宽松及完善，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，主要集中在开放限购、优化贷款利率、提高公积金贷款额度方面。据中指研究院数据显示及预测，房地产市场目前仍处于调整阶段，430政治局会议积极定调，预计楼市政策将保持宽松以促进市场加快企稳；一线城市或继续优化住房限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策。(参考：中指研究院） 二、2024年4月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，4月，涉及房地产行业的舆情声量为30,723,447篇次，较上月大幅增加（3月舆情声量23,079,588篇次），日均声 量达1,024,115篇次。其中，声量极值出现在4月25日（单日声量1,214,853篇次），主要受《天津：北京、河北户籍居民和在北京、河北就业人员在津购房享受本市户籍居民购房政策》《取消限购、买房落户……楼市政策“加减法”接连出台》等报道的影响。 2024年4月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“房贷利率”“政策”“公积金”等热点话题。 4月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,248,115篇次，占比达7.32%，涉及话题“世茂集团被提出清盘呈请”“荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万”等。 2024年4月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 4月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达44.03%， 舆情声量为13,526,647篇次；其次为APP，舆情声量达10,394,842篇次，占比33.83%；排名第三的是微博，舆情声量达4,192,216篇次，占比13.65%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.49%，舆情声量为2,609,742篇次。 2024年4月中国房地产行业舆情总量媒介分布 4月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达44.01%，舆情声量为989,387篇次；其次为短视频，舆情声量达699,596篇次，占比31.12%；排名第三的是微博，舆情声量达240,362篇次，占比10.69%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.18%，舆情声量为318,770篇次。 2024年4月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 4月，房地产行业舆情典型报道有《【新华解读】70城房价连续三月边际改善我国房地产市场仍有条件实现健康发展》《成都范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数》《天津：北京、河北户籍居民和在北京、河北就业人员在津购房享受本市户籍居民购房政策》《北京市发布关于优化调整住房限购政策的通知》等，报道量排名前十的信息为： 2024年4月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 4月，房地产行业舆情涉及广东、广西、山东等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达7,875,546篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 3,683,647篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,540,839篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2024年4月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达690,492篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达387,567篇次；排名第三的为广 西壮族自治区，敏感舆情声量达260,818篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达18.22%；其次是上海市，敏感率达10.64%；排名第三的为天津市，敏感率达9.95%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2024年4月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2024年4月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，4月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达10,355,484篇次；其次为龙湖，舆情声量达2,451,538篇次；关注度排名第三的为万科，舆情声量达2,299,360篇次。4月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2024年4月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2024年4月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了4月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、行业政策类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、土地拍卖等。 2024年4月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，行业动态、经营风险等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、销量下滑、利润下滑等。 2024年4月中国房地产行业重点敏感话题 五、2024年4月房地产行业重点舆情事件 5.1世茂集团被提出清盘呈请 事件回顾 4月10日，世茂集团在港交所公告，公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度，考虑是否需要向高等法院申请认可令，提醒股东及潜在投资者注意，公司概不保证将申请认可令或高等法院将授出认可令，倘认可令未获申请或授出，且公司最终因该呈请而清盘，则于起始日后作出的公司股份转让将属无效。 世茂集团在公告中表示，公司认为该呈请并不代表其境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将坚决反对该呈请，并继续推动境外债务重组以最大化其相关方的价值。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“世茂集团被提出清盘呈请”事件舆情声量为7,238篇次，声量峰值出现在4月8日（单日声量2,518篇次），舆情声 量在4月18日后迅速回落。 “世茂集团被提出清盘呈请”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“世茂集团被提出清盘呈请”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为搜狐新闻、凤凰新闻等。关于该事件的典型报道有：《突发！知名地产公司被提出清盘呈请》《突发利空！这个地产巨头大跌10%》《股价大跌18.68%！世茂集团被提起清盘呈请，未按期偿还债务增至1741亿元》等，报道量排名前五的信息为： “世茂集团被提出清盘呈请”舆情事件典型报道 5.2荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万 事件回顾 4月16日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，公告显示，荣盛发展近日接到控股股东荣盛控股股份有限公司的一致行动人荣盛建设工程有限公司函告，获悉因执行案件，2024年4月12日，其所持有的公司部分股份被承德市 双桥区人民法院通过非交易过户方式强制执行处置其持有的4,548,270股，占荣盛建设工程有限公司所持股份的1.27%，占荣盛发展总股本的0.10%。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执 行标的金额395万”事件舆情声量为970篇次，声量峰值出现在4月6日（单日 声量175篇次），随后舆情声量迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万”舆情事件 的典型报道包括《荣盛房地产发展股份有限公司成被执行人，被执行金额3000.0元》《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项的公告》《荣盛房地产发展股份有限公司遭173806.0元执行，信誉市场表现或受影响》等，报道量排名前五的信息为： “荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告