艾普思咨询：2024年6月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2024年6月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2024年6月房地产行业发展简报1 二、2024年6月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道5 2.4行业舆情地域分布5 三、2024年6月房地产品牌舆情关注度TOP107 四、2024年6月房地产行业重点舆情话题7 五、2024年6月房地产行业重点舆情事件8 5.1恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元错误！未定义书签。 5.2宝能地产所持4.2亿股权被冻结错误！未定义书签。 一、2024年6月房地产行业发展简报 国务院：完善“市场+保障”住房供应体系 6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，改革相关基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：中华人民共和国中央人民政府） 央行：设立保障性住房再贷款，推动构建房地产发展新模式 6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，会议指出，设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。（来源：中国人民银行） 地方：积极落实新政 6月，延续中央定调楼市动向，各地方政府持续落实5.17新政，主要集中在优化贷款利率、首付比例、住房“以旧换新”等方面。据中指研究院数据显示及预测，稳市场方面，部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费，一线城市限购政策仍有优化空间。(参考：中指研究院） 二、2024年6月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，6月，涉及房地产行业的舆情声量为28,751,794篇次，较上月小幅下降（5月舆情声量32,193,620篇次），日均声 量达958,393篇次。其中，声量极值出现在6月1日（单日声量1,124,050篇次），主要受《政策“组合拳”有力有效，房地产市场释放回暖信号》《满足合理融资需求银行业推动城市房地产融资协调机制落地见效》等报道的影响。 2024年6月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“存量房”“金融政策”“保障房”等热点话题。 6月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,794,303篇次，占比达6.24%，涉及话题“恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元”“宝能地产所持4.2亿股权被冻结”等。 2024年6月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 6月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达46.36%， 舆情声量为13,329,749篇次；其次为APP，舆情声量达8,695,936篇次，占比30.24%；排名第三的是微博，舆情声量达4,117,853篇次，占比14.53%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.87%，舆情声量为2,548,256篇次。 2024年6月中国房地产行业舆情总量媒介分布 6月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达39.72%，舆情声量为712,697篇次；其次为短视频，舆情声量达,655,610篇次，占比36.54%；排名第三的是微博，舆情声量达174,880篇次，占比9.75%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达13.99%，舆情声量为251,116篇次。 2024年6月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 6月，房地产行业舆情典型报道有《北京进一步优化调整房地产政策，首套 房首付比例最低2成》《国家统计局发言人：房地产市场出现积极变化》《重磅！“收储”商品房用作保障房扩展至市县》《全国住房城乡建设领域“安全宣传咨询日”现场活动在湖北武汉举行》等，报道量排名前十的信息为： 2024年6月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 6月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达7,436,163篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 3,523,565篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,421,785篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2024年6月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达561,872篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达329,463篇次；排名第三的为广 西壮族自治区，敏感舆情声量达226,237篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达15.69%；其次是上海市，敏感率达8.35%；排名第三的为河北省，敏感率达8.33%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2024年6月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2024年6月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，6月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达10,040,685篇次；其次为龙湖，舆情声量达2,253,152篇次；关注度排名第三的为万科，舆情声量达2,115,882篇次。6月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2024年6月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2024年6月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了6月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、行业政策类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、土地拍卖等。 2024年6月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，行业动态、经营风险等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、利润下滑、成交量涨跌等。 2024年6月中国房地产行业重点敏感话题 五、2024年6月房地产行业重点舆情事件 5.1恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元 事件回顾 5月31日，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行 政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时 任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。证监会认定，2019年至2020年期间，恒大地产通过提前确认收入的方式虚增收入及利润，致使在交易所市场公开发行债券存在欺诈发行，所披露的相关年度报告存在虚假记载。同时，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披露未能清偿到期债务情况等行为。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿 元”事件舆情声量为11,180篇次，声量峰值出现在6月1日（单日声量4,883 篇次），舆情声量在6月3日后迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元”舆情事件的媒体报道集中 在APP，其中，占比较高的APP为今日头条、新浪财经等。关于该事件的典型报道有：《许家印，突发！》《证监会发布处罚决定恒大地产罚41.75亿许家印被罚4700万》《恒大地产被罚41.75亿元！许家印被顶格罚款4700万元，并终身禁入证券市场》等，报道量排名前五的信息为： “恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元”舆情事件典型报道 5.2宝能地产所持4.2亿股权被冻结 事件回顾 近日，据天眼查法律诉讼信息显示，宝能地产股份有限公司新增一条股权冻结信息，股权被执行的企业为新疆宝能投资有限公司，冻结股权数额4.2亿人民 币，冻结期限自2024年5月22日至2027年5月21日，执行法院为北京金融法 院。据悉，新疆宝能投资有限公司成立于2013年11月，法定代表人为王志芳， 注册资本14亿人民币，经营范围含项目投资、房地产开发与销售、酒店管理、国内贸易、物业管理等，由宝能地产股份有限公司全资持股。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“宝能地产所持4.2亿股权被冻结”事件 舆情声量为3,618篇次，声量峰值出现在6月26日（单日声量1,377篇次）， 舆情声量在6月27日后迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “宝能地产所持4.2亿股权被冻结”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“宝能地产所持4.2亿股权被冻结”舆情事件的典型报道包括《宝能地 产所持4.2亿股权被冻结》《突发！宝能地产所持4.2亿股权被冻结》《宝能地 产所持新疆宝能4.2亿股权被冻结》等，报道量排名前五的信息为： “宝能地产所持4.2亿股权被冻结”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告