2023年5月房地产行业舆情监测报告

艾普思咨询 2023年5月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2023年5月房地产行业发展简报1 二、2023年5月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道4 2.4行业舆情地域分布5 三、2023年5月房地产品牌舆情关注度TOP106 四、2023年5月房地产行业重点舆情话题7 五、2023年5月房地产行业重点舆情事件8 5.1万达集团被曝大规模裁员8 5.2光明房地产集团原董事长沈宏泽接受审查调查10 一、2023年5月房地产行业发展简报 住建部：房地产经纪机构要合理降低住房买卖及租赁经纪服务费用 5月8日，住建部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务 的意见》，从10个方面规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展。其中，针对收费环节，《意见》提出“合理确定经纪服务收费”“严格实行明码标价”“严禁操纵经纪服务收费”等三条要求，引起广泛关注。（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部） 中国人民银行：政策基调变化不大，有新政策部署 5月15日，中国人民银行发布《2023年一季度央行货币政策执行报告》其中地产领域政策基调变化不大，有新政策部署。报告继续延续“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”定调，相较上期报告部署“推动保交楼贷款支持计划落地生效”，本期报告有新政策部署，包括结构性政策工具方面部署“房企纾困专项再贷款”、“租赁住房贷款支持计划”，同时部署“加快完善住房租赁金融政策体系”。（来源：中国人民银行、第一财经） 地方：楼市政策宽松基调不变 5月，各地持续深化“因城施策”，楼市政策宽松基调不变，政策出台力度有所放缓，政策调整主要涉及优化限购、贷款年限、公积金提取额度等方面。根据中指研究院数据，6月中央及地方政府将加快推进稳楼市政策的出台，并进一步探索丰富政策工具箱，以支持居民合理住房需求的释放，修复市场信心和预期。(参考：中指研究院） 二、2023年5月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，5月，涉及房地产行业的舆情声量为27,344,454篇次，较上月大幅上升（4月舆情声量13,408,599篇次），日均声 量达882,079篇次。其中，声量极值出现在5月18日（单日声量1,157,070篇次），主要受《财政部：1-4月土地和房地产相关税收中房产税1529亿元同比增长20.5%》《中交地产：厦门宏佑获厦门兆厦增资3.88亿元》等报道的影响。 2023年5月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市动态”、“中介服务费”、“预售资金监管”、“调控”等热点话题。 5月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,953,020篇次，占比达7.14%，涉及话题“万达集团被曝大规模裁员”、“光明房地产集团原董事长沈宏泽接受审查调查”等。 2023年5月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 5月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达49.56%， 舆情声量为13,550,715篇次；其次为APP，舆情声量达7,810,640篇次，占比28.56%；排名第三的是微博，舆情声量达3,478,737篇次，占比12.72%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达9.16%，舆情声量为2,504,362篇次。 2023年5月中国房地产行业舆情总量媒介分布 5月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达37.29%，舆情声量为728,318篇次；其次为APP，舆情声量达715,872篇次，占比36.65%；排名第三的是微博，舆情声量达169,475篇次，占比8.68%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达17.38%，舆情声量为339,355篇次。 2023年5月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 5月，房地产行业舆情典型报道有《两部门：房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用》《国家统计局：房地产市场整体还处于调整期，下阶段有望逐步企稳》《加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督以能动履职依法维护房地产交易秩序》等，报道量排名前十的信息为： 2023年5月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 5月，房地产行业舆情涉及广东、山东、浙江等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达8,207,491篇次；排名第二的为山东省，舆情声量达 3,840,856篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,403,861篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2023年5月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达749,666篇次；其次是山东省，敏感舆情声量达384,389篇次；排名第三的为北 京市，敏感舆情声量达328,374篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达20.15%；其次是上海市，敏感率达12.04%；排名第三的为河北省，敏感率达11.59%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2023年5月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2023年5月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，5月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达6,171,623篇次；其次为中海，舆情声量达3,248,245篇次；关注度排名第三的为龙湖，舆情声量达2,672,000篇次。5月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2023年5月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2023年5月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了5月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、企业运营类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、房价涨跌等。 2023年5月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，行业动态、经营风险等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、销量下滑、人事变动等。 2023年5月中国房地产行业重点敏感话题 五、2023年5月房地产行业重点舆情事件 5.1万达集团被曝大规模裁员 事件回顾 2023年5月19日，网络报道显示称，万达集团6月前将开启大规模裁员，以降低人员成本；万达系也同时通过质押融资、减持套现等方式四处“扑钱”。5月20日，万达集团官网发布声明称，网传万达大规模裁员消息不实。万达集团内部人员回应称“万达的确在优化，涉及个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加”。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“万达集团被曝大规模裁员”事件舆情声量为5,919篇次，声量峰值出现在5月20日（单日声量1,104篇次）；舆情声 量在5月20日官方回应后持续上升至峰值，此后舆情热度持续下降。 “万达集团被曝大规模裁员”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“万达集团被曝大规模裁员”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为新浪财经、凤凰新闻等。关于该事件的典型报道有《万达集团声明：网传万达大规模裁员消息不实》《大连万达集团：优化并非大规模裁员个别部门压缩有些部门人员增加》《万达否认甩卖资产及裁员，上市前景不明令机构担忧》等，报道量排名前五的信息为： “万达集团被曝大规模裁员”舆情事件典型报道 5.2光明房地产集团原董事长沈宏泽接受审查调查 事件回顾 5月26日，据光明食品(集团)有限公司纪委、上海市徐汇区纪委监委消息：光明房地产集团股份有限公司原党委书记、董事长沈宏泽涉嫌严重违纪违法，目前正接受光明食品(集团)有限公司纪委纪律审查和上海市徐汇区监察委员会监察调查。 据悉，光明地产于5月18日晚间曾发布公告称，因个人原因，沈宏泽请求辞去公司董事、董事长、董事会战略委员会主任委员的职务，沈宏泽递交的辞职申请自送达董事会时生效。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“光明房地产集团原董事长沈宏泽接受审查调查”事件舆情声量为3,009篇次，声量峰值出现在5月26日（单日声量1,161篇次），随后舆情声量迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “光明房地产集团原董事长沈宏泽接受审查调查”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“光明房地产集团原董事长沈宏泽接受审查调查”舆情事件的典型报道包括《光明房地产集团股份有限公司原党委书记、董事长沈宏泽接受纪律审查和监察调查》、《光明地产原董事长沈宏泽被查年薪超150万元》、《光明地产原董事长沈宏泽涉嫌严重违纪违法被查，8天前辞职年薪151万》等，报道量排名前五的信息为： “光明房地产集团原董事长沈宏泽接受审查调查”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告