2024年1月房地产舆情监测数据盘点

艾普思咨询 2024年1月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2024年1月房地产行业发展简报1 二、2024年1月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道5 2.4行业舆情地域分布5 三、2024年1月房地产品牌舆情关注度TOP107 四、2024年1月房地产行业重点舆情话题7 五、2024年1月房地产行业重点舆情事件8 5.1融创地产被强制执行数亿元错误！未定义书签。 5.2中交地产2023年净亏损约17亿元错误！未定义书签。 一、2024年1月房地产行业发展简报 住建部、金融监管总局：建立城市房地产融资协调机制 1月5日，住建部、金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署，强调需建立城市房地产融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障工作。（来源：住房城乡建设部） 央行、金融监管总局：支持发放经营性物业贷款 1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做 好经营性物业贷款管理的通知》，明确2024年底前，支持全国性商业银行向符合条件的房企发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司存量房地产领域相关贷款和公开市场债券，并将指导商业银行抓紧落实《通知》要求，依法合规开展经营性物业贷款业务，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：中国人民银行） 地方：楼市宽松政策或持续落地 1月，楼市宽松政策或持续落地，助力房地产市场企稳恢复。据中指研究院数据监测来看，降低购房门槛和成本仍是需求端政策聚焦点，供给端着眼于改善房企融资环境，供需两端政策将继续协同发力，市场信心及预期逐步好转，房地产市场有望逐渐筑底企稳。(参考：中指研究院） 二、2024年1月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，1月，涉及房地产行业的舆情声量为29,181,568篇次，较上月小幅上升（12月舆情声量31,707,404篇次），日均声 量达941,341篇次。其中，声量极值出现在1月8日（单日声量1,673,721篇次），主要受《两部门推出17条金融举措支持住房租赁市场发展》《中指研究院：2023年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.30%》等报道的影响。 2024年1月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“租赁住房”“融资协调”“楼市销量”“楼市调控”等热点话题。 1月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,189,402篇次，占比达7.50%，涉及话题“融创地产被强制执行数亿元”“中交地产2023年净亏损约17亿元”等。 2024年1月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 1月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达44.64%， 舆情声量为13,025,438篇次；其次为APP，舆情声量达9,990,351篇次，占比34.24%；排名第三的是微博，舆情声量达3,412,057篇次，占比11.69%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达9.44%，舆情声量为2,753,722篇次。 2024年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布 1月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.17%，舆情声量为901，322篇次；其次为短视频，舆情声量达715,775篇次，占比32.69%；排名第三的是微博，舆情声量达237,513篇次，占比10.85%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.29%，舆情声量为334,792篇次。 2024年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 1月，房地产行业舆情典型报道有《央行、金融监管总局：加大住房租赁开发建设信贷支持力度》《两部门：做好经营性物业贷款管理，满足房地产企业合理融资需求》《两部门：建立城市房地产融资协调机制》《住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策》等，报道量排名前十的信息为： 2024年1月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 1月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、广西等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达7,268,019篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 3,474,130篇次；排名第三的为广西壮族自治区，舆情声量达3,367,309篇次。 31省市舆情声量分布情况如下： 2024年1月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达663,342篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达364,216篇次；排名第三的为江 苏省，敏感舆情声量达287,022篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达20.86%；其次是上海市，敏感率达12.11%；排名第三的为云南省，敏感率达10.64%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2024年1月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2024年1月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，1月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达8,032,314篇次；其次为龙湖，舆情声量达2,161,686篇次；关注度排名第三的为万科，舆情声量达2,054,704篇次。1月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2024年1月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2024年1月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了1月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、行业政策类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、金融政策等。 2024年1月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，行业动态、经营风险等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、销量下滑、利润下滑等。 2024年1月中国房地产行业重点敏感话题 五、2024年1月房地产行业重点舆情事件 5.1融创地产被强制执行数亿元 事件回顾 天眼查App显示，1月4日至1月6日，融创房地产集团有限公司新增26 条被执行人信息，执行标的合计31.6亿余元，部分案件被执行人还包括重庆融创华城房地产开发有限公司、重庆万达城投资有限公司、融创西南房地产开发（集团）有限公司等，涉及金融不良债权追偿纠纷、票据追索权纠纷等案件，执行法院为兰州市中级人民法院、仁寿县人民法院、石家庄市中级人民法院等。 风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存420余条被执行人信息，被执 行总金额超199亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“融创地产被强制执行数亿元”事件舆情声量为4,380篇次，声量峰值出现在1月4日（单日声量449篇次）；舆情声量 在1月23日后迅速回落。 “融创地产被强制执行数亿元”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“融创地产被强制执行数亿元”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为蓝鲸财经、搜狐新闻等。关于该事件的典型报道有：《融创房地产等被强制执行6.89亿》《融创房地产等被强制执行4.8亿融创房地产累计 被执行超百亿》《融创房地产被强执18亿融创房地产累计被执行166亿》等，报道量排名前五的信息为： “融创地产被强制执行数亿元”舆情事件典型报道 5.2中交地产2023年净亏损约17亿元 事件回顾 1月28日，中交地产（000736.SZ）发布公告称，预计2023年公司净利润为负值。具体而言，公司归属于上市公司股东的净利润-17亿元，上年同期盈利3393.95万元；扣除非经常性损益后的净利润-17.5亿元，上年同期亏损1.86亿元；对于业绩亏损，中交地产解释称，2023年度达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少；受公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年有所下降；公司部分房地产开发项目存在减值迹象，公司将根据会计准则计提相应存货跌价准备，预计报告期计提金额同比有所增加。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“中交地产2023年净亏损约17亿元”事 件舆情声量为3,114篇次，声量峰值出现在1月29日（单日声量1,010篇次），随后舆情声量迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “中交地产2023年净亏损约17亿元”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“中交地产2023年净亏损约17亿元”舆情事件的典型报道包括《中交 地产：房地产销售结转收入减少，预计2023年净亏损约17亿元，同比转亏》《中 交地产股份有限公司公告:预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为： -170000万元》《中交地产：预计2023年净亏损17亿元，因达到交付条件的货值减少》等，报道量排名前五的信息为： “中交地产2023年净亏损约17亿元”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告