房地产行业跟踪周报：厦门等城市放松限购，上海调整土地竞拍规则

本周房地产板块表现不佳，跑输沪深300和万得全A指数。房地产基本面与高频数据显示，新房成交面积和二手房成交面积均有所下降，但库存和去化周期均有所上升。土地市场供应和成交均有所下降，但楼面价和溢价率有所上升。政策方面，中央和地方均出台了一些放松政策，包括支持企业缓缴住房公积金、降低购房门槛、调整土地竞拍规则等。预计随着疫情逐渐得到控制，政策放松效应将逐渐显现，房地产市场有望回暖。建议关注保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团等房地产开发公司，以及新大正、招商积余、南都物业等物业管理公司。风险提示包括房地产调控政策放宽不及预期、行业下行持续、信用风险持续蔓延、疫情反复等。