2月25日,上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,主要内容包括:
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住房限购政策调减:
- 缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限;
- 符合条件的非沪籍居民可在外环内增购1套住房;
- 符合条件的持《查找图书》群体可在本市购买住房。
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住房公积金贷款政策优化:
- 适度提高住房公积金最高贷款额度;
- 优化贷款套数认定;
- 扩大多子女家庭购房支持范围。
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个人住房房产税政策完善:
- 对本市户籍居民家庭中的子女成年后,购买住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收个人住房房产税。
厨电板块与地产相关性最强,经历此前地产下行及疫情影响,企业数量减少,品牌集中度仍有提升空间。多品类国产品牌替代持续演绎,未来厨电格局持续优化,份额有望加速向头部集中。
2026年以旧换新政策延续,白电中空冰洗等品类持续获补受益,厨电中热水器品类仍获得补贴资格。补贴仅对购买1级能效或水效标准产品进行,品类及范围更聚焦核心,有利于性能优势更强的头部品牌加速提升份额。