2025年6月上海土地招拍挂市场整体概览显示,五批次集中供地成交总金额达212.57亿元,创近半年新高,大部分地块溢价成交。浦东新区曹路科教园区地块溢价率最高,达41.68%。常态化供地市场成交总面积约31万平方米,成交量略有提升,但成交总价约8亿元,较上月下降28%。第六批次集中土拍预告显示,7月24日将推出8幅地块,或为今年地块数量最多、品质最优的供应批次。
常态化供地市场表现分化:经营性用地成交量低迷,仅成交1幅商办用地,均价继续下行;工业用地成交量稳步提升,成交12幅,均价达2404元/平方米,创今年以来新高,主要受科研设计用地成交占比上升推动。
个案分析方面,浦东新区周浦镇商办用地由扬子江药业集团旗下公司以10331万元竞得,将优化区域布局;浦东新区北蔡楔形绿地科研设计用地由帝奥微(上海)电子科技有限公司以11264万元竞得,用于建设研发检测中心,强化企业研发能力。