2025年8月上海土地招拍挂市场整体概览

房地产 2025-09-23 城市测量师行城市测量师行城市测量师行

2025年8月，上海土地市场呈现以下特点：

整体概览：当月无集中供地，常态化供地仅涉及工业用地，成交面积26万平方米，总价8亿元。
常态化供地情况：
- 经营性用地：年内第四次零供应。
- 工业用地：成交量回升至年度高位，新增供应13幅地块，成交面积26万平方米（较上月提升79%），总价8亿元（年度第二高位）。
科研设计用地：成交4幅，其中两幅位于价值高地，平均成交单价约10821元/平方米，整体工业用地均价首次突破3000元/平方米（受科研设计用地高单价影响）。
个案分析：浦东新区北蔡楔形绿地控制性详细规划D09-01地块成交，总价21587万元，由上海北蔡资产管理有限公司竞得，聚焦集成电路、数字经济等前沿产业，已与多家科技企业签署意向入驻协议。