太平洋房地产日报：深圳光明区5地块规划调整

市场行情与个股表现

2025年8月11日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.34%，深证综指上涨1.42%，申万房地产指数上涨1.24%。房地产板块个股涨幅较大的前五名为深物业A（10.01%）、万通发展（9.96%）、天保基建（6.65%）、福星股份（6.41%）、津投城开（6.01%）；跌幅较大的为荣丰控股（-4.81%）、亚通股份（-2.92%）、华丽家族（-1.70%）、光明地产（-1.11%）、上实发展（-1.04%）。

行业新闻

1. 深圳光明区5地块规划调整：深圳市规划和自然资源局光明管理局发布公明中心地区法定图则10-11、10-12等5个地块的规划调整，涉及4宗二类居住用地，用地面积分别为8333平方米、21443平方米、21499平方米和8333平方米，容积率分别为3.0、4.4、4.0和3.0。其中，10-11地块将配建9班幼儿园。此外，还包括一宗公共绿地和一宗文化设施用地，后者用地面积达47679平方米。
2. 广州国企珠实地产七个楼盘宣布保价：珠实地产推出“珠实地产·保价”行动，覆盖广州在售主力红盘，承诺在活动期间（2025年8月8日至10月15日）完成认购的指定房源保价到年底，买贵补差价。此次保价行动覆盖范围广，减少购房者对价格波动的担忧。

公司公告

1. 华南城控股：公司股份于8月11日暂停买卖，当日举行的清盘聆讯上被香港法院下达清盘令。
2. 华发股份：宣布对2021年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）（品种一）“21华发03”进行票面利率调整，由3.90%调整为2.30%，调整后的起息日定于2025年9月13日。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：中性，预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
2. 公司评级：无评级。