太平洋房地产日报：苏州姑苏区金门路地块7月出让

市场行情与个股表现

• 2025年6月5日，权益市场多数板块上涨，上证综指涨0.23%，深证综指涨0.53%，沪深300和中证500分别涨0.23%和0.54%。申万房地产指数涨0.04%。
• 房地产板块个股涨幅前五：深深房A（5.98%）、荣丰控股（3.88%）、新城控股（3.83%）、栖霞建设（2.47%）、市北高新（2.22%）；跌幅前五：财信发展（-3.58%）、新大正（-3.37%）、珠江股份（-2.69%）、华远地产（-2.20%）、招商积余（-2.03%）。

行业新闻

• 北京：中海以底价45.23亿元竞得石景山喜欢村640等地块，综合楼面价约2.75万元/平方米。该地块位于石景山苹果园街道，用地性质为F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，总面积7.97万平方米，规划建筑面积≤16.46万平方米。
• 苏州：姑苏区金门路地块7月出让，起拍价6.95亿元，容积率1.2，建筑面积3.05万平方米，起始楼面价22800元/平方米。地块位于金门板块核心区位，周边配套丰富，覆盖石路、观前街、狮山CBD三大商圈。
• 温州：温州天景以3.04亿元竞得瓯海区低密宅地，溢价率55.24%。该地块位于三垟街道吕家岸村，土地用途为住宅用地，出让面积11791.68平方米，容积率1.05，建筑面积12381平方米。

公司公告

• 万科：控股子公司印力商置向兴业银行申请5.1亿元贷款，期限3年，宁波润璟提供担保。
• 重庆科学城：公司董事长、总经理及高级管理人员发生变动，周俊峰接任总经理，廖明强等任副总经理。

风险提示

• 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月行业回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
• 公司评级：无评级。