太平洋房地产日报：杭州临平区崇贤新城推出首宗不限房价地块

市场行情与个股表现

2025年5月16日，权益市场多数板块下跌，上证综指、深证成指、沪深300分别下跌0.40%、0.06%、0.46%，中证500微涨0.01%，创业板、科创板下跌0.19%、0.57%。申万房地产指数下跌0.06%。个股方面，华夏幸福（10.12%）、格力地产（6.56%）、荣丰控股（4.93%）、三湘印象（1.28%）、合肥城建（1.08%）涨幅较大；中交地产（-3.37%）、光明地产（-2.41%）、大名城B（-2.22%）、沙河股份（-2.00%）、南山控股（-1.95%）跌幅较大。

行业新闻

1. 外高桥：房产销售业务将加速去化，短期内保持一定规模，预计森南岛等项目实现收入和利润，未来逐步推进去房地产化转型，降低负债率及财务费用。
2. 中海与中建股份：续签总承建协议，未来三年交易上限达150亿元，合约价格遵循商业条款，确保公平性。
3. 杭州临平区崇贤新城：推出首宗不限房价地块，出让面积2.75万平方米，容积率1.25，总建面3.44万平方米，起始价3.27亿元，起始楼面价9500元/㎡，未来销售价格由市场自主决定。
4. 公司公告：
   • 保利发展：放弃行使“22保利05”公司债券的赎回选择权。
   • 建发房地产：拟将“22建发地产MTN004”票息下调74BP至2.75%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
2. 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。