太平洋房地产日报：杭州3宗涉宅地块收金25.73亿元

市场行情与个股表现

• 2025年5月13日，权益市场涨跌不一，上证综指上涨0.17%，深证综指下跌0.19%，沪深300上涨0.15%，中证500下跌0.21%。申万房地产指数下跌0.28%。
• 房地产板块个股涨幅前五名为深深房A（3.87%）、华夏幸福（2.35%）、南山控股（2.02%）、深深房B（1.89%）、陆家嘴（1.69%）；跌幅前五名为万通发展（-9.14%）、阳光股份（-2.96%）、亚通股份（-2.61%）、中洲控股（-2.46%）、荣丰控股（-2.46%）。

行业新闻

• 杭州土地出让：3宗涉宅地块总出让面积15.5万平方米，总规划建筑面积31.5万平方米，总起始价25.73亿元，均底价成交。建发联合体竞得1宗，中交城投竞得2宗。
• 南京金茂府项目：金茂九龙湖G18地块将引进金茂府系列，定位低密度科技住宅，为南京第四座及江宁首座金茂府。
• 广州增城城中村改造：湖中村竹山社、社排社改造项目采用“依法征收、净地出让”模式，由广州城祥投资发展有限公司实施，预计惠及125户村民，规划复建安置房超6.3万平方米，并配建保障性住房及公共服务设施。

公司公告

• 绿城房地产集团：关联方累计购买“20绿城房产MTN001A等债券2.0638亿元。
• 上海张江（集团）：袁涛因组织调动原因卸任董事长，新任董事长尚未任命。
• 保利置业集团：全资附属公司上海保利置业获准发行70亿元中期票据，注册额度有效期2年。

风险提示

• 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性，预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 公司评级：无评级。