2025年上半年，新加坡商铺市场活动放缓，共完成42宗交易，总成交额为4.629亿新元，较2024下半年的50宗交易（5.202亿新元）减少8宗，成交额同比下跌11.0%。平均单位价格较2024下半年上涨0.5%，从每平方英尺6397新元上涨至每平方英尺6431新元，由于当前市场疲软，单位价格相对稳定。
餐饮业面临的挑战促使投资者更倾向于具有生活区叙事的商铺酒店，而非已获得餐饮批准的商铺。2025年上半年，租赁商铺销售额同比增长165.3%，从3.94亿新元增至1.653亿新元，平均单位价格增长33.5%，达到每平方英尺S$7,260。然而，租赁商铺交易数量减少了一笔，2025年上半年交易的42栋商铺中，37栋是永久产权，比2024下半年少了七栋。
商铺住宅销售活动主要得益于商铺酒店的销售，其中成交的三宗地块位居前列：21 Carpenter以1.00亿新元成交，Duxton Reserve以8000万新元购入，Coliwoo Hotel Gay World则以2580万新元易手。餐饮行业面临的挑战和新加坡对生活区资产的投资兴趣日益增长，推动投资者转向商铺酒店市场。
2025年第一季度，已成交的永久产权商铺总交易价值为3.584亿新元，较2024年第二季度下降25.5%，平均单位价格同比降低4.1%，降至每平方英尺6,217新元。2025年上半年前5笔交易中，共有九栋商铺成交，实现超过100%的资本增值，其中前五名的回报率超过200%。回报率最高的交易是63号阿拉伯街商铺在持有23年后以770万新元的价格出售，录得600.0%的回报率。
预计2025年全年总销售额将达到约7.0000百万至8.0000百万新元，低于2024年的947.8百万新元。尽管买卖双方存在明显的僵局，但当前价格水平仍然得到支撑，这是由于这种有限资产类别备受追捧，以及相应的内含潜在资本增值和资本保值。随着全球经济不确定性加剧，预计2025年市场将呈现交易活动放缓的特点。尽管上半年相对平静，但投资者和买家仍继续对新加坡表示信心，许多人仍在商铺市场寻找机会。
