市场概述
2025年第一季度，新加坡非 landed 和 landed 住宅市场表现各异。非 landed 住宅市场总销售额达9.975亿新元，交易量为120宗，平均价格为每平方英尺2534新元。其中，顶级非 landed 住宅项目如 Park Nova、Skywaters Residences 和 21 Anderson Road 表现突出，交易价格分别为3890万新元、3090万新元和2400万新元，单位价格分别为6593新元/平方英尺、5841新元/平方英尺和5347新元/平方英尺。
landed 住宅市场总销售额达34亿新元，交易量为393宗，平均价格为每平方英尺1968新元。其中，顶级 landed 住宅项目如 21 Anderson Road、N.A. (Uncaveated) Bin Tong Park 和 N.A. (Uncaveated) White House Park 表现突出，交易价格分别为2400万新元、4500万新元和4000万新元，单位价格分别为5347新元/平方英尺、2283新元/平方英尺和2636新元/平方英尺。
市场情绪
市场情绪随着销售活动的增加而变化。非 landed 住宅市场交易活跃，买家情绪逐渐回暖。顶级非 landed 住宅项目交易价格持续上涨，显示出市场对高端住宅的强劲需求。landed 住宅市场也呈现复苏迹象，但交易量相对较低，市场情绪仍需进一步观察。
研究结论
新加坡非 landed 住宅市场在2025年第一季度表现强劲，顶级项目交易活跃，价格持续上涨。landed 住宅市场也呈现复苏迹象，但交易量相对较低。未来市场走势仍需关注政策变化和宏观经济环境。
关键数据
- 非 landed 住宅市场：
- 总销售额：9.975亿新元
- 交易量：120宗
- 平均价格：每平方英尺2534新元
- landed 住宅市场：
- 总销售额：34亿新元
- 交易量：393宗
- 平均价格：每平方英尺1968新元
顶级项目交易
- 非 landed 住宅：
- Park Nova：3890万新元，6593新元/平方英尺，2025年1月
- Skywaters Residences：3090万新元，5841新元/平方英尺，2025年6月
- 21 Anderson Road：2400万新元，5347新元/平方英尺，2025年5月
- landed 住宅：
- 21 Anderson Road：2400万新元，5347新元/平方英尺，2025年4月
- N.A. (Uncaveated) Bin Tong Park：4500万新元，2283新元/平方英尺，2025年4月
- N.A. (Uncaveated) White House Park：4000万新元，2636新元/平方英尺，2025年4月
