- 核心观点: 新房与二手房成交持续回稳,二手房成交强于新房。多种政策工具的协同发力有望推动房地产市场逐步企稳。
- 关键数据:
- 30城新房本周销售面积408.2万平,同比增速12.52%。
- 14城二手房本周销售面积249.1万平,同比增速31.72%。
- 广州推出配售型保障房,首批项目为萝岗和苑、嘉翠苑,销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米。
- 投资建议: 短期关注政策宽松带来的估值修复机会,中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展;华润置地、招商蛇口、绿城中国、越秀地产等也有望受益。龙湖集团、新城控股等有望受益于“白名单”力度加大。
- 风险提示: 盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险等。
- 未来3-6个月行业大事: 2025年4月中旬公布3月房地产数据。