太平洋房地产日报：广州推出首批配售型保障房

市场行情与个股表现

2025年3月21日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌1.29%和1.81%，沪深300和中证500下跌1.52%和1.44%，申万房地产指数下跌1.02%。房地产板块个股中，深振业A、天地源、粤宏远A等涨幅居前，分别为4.32%、2.93%和2.32%；中洲控股、万业企业、凤凰股份等跌幅较大，分别为-6.87%、-6.52%和-5.65%。

行业新闻

1. 广州推出首批配售型保障房：广州成为国内首个推出配售型保障房的一线城市，首批推出的萝岗和苑、嘉翠苑项目共1336套现楼，销售基准价分别为15800元/平方米和17300元/平方米。
2. 新世界发展与招商蛇口合作项目动工：双方共同开发的北部都会区首个“PAVILIA COLLECTION”大型商住项目动工，提供约2300套住宅，新世界发展在北部都会区拥有1400万平方呎土地储备，未来将加快释放农地价值。
3. 绿城53.24亿夺苏州工业园湖西地块：绿城以53.24亿元竞得苏州工业园区湖西地块，成交楼面价40684元/平方米，溢价率45.30%，刷新苏州涉宅用地成交楼面价TOP5记录。

公司公告

• 绿城房地产集团：“22绿城地产MTN002”拟于3月28日兑付本息，合计20.74亿元。
• 珠海华发实业：“24华发实业MTN001”拟于4月3日付息，本期应偿还本息2135万元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性，预计未来6个月内行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 公司评级：无评级。