房地产行业：两单REITs上市并触发交易提示公告

本周行情回顾

• REITs指数下跌2.90%，沪深300累计下跌2.22%，中证500指数下跌3.26%，中证全债指数下跌0.35%，中债1年期国债指数上涨0.00%，中债10年期国债指数下跌0.44%，中证转债指数下跌0.89%。
• REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.26、-0.30、0.34，与沪深300、中证500相关性分别为0.22、0.26。

行业基本情况

• 本周上市华夏金隅制造工厂REIT和汇添富九州通医药REIT。
• 华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT、华夏华润商业REIT发布解除限售公告。
• 华夏华润商业REIT进行第四次分红，方案为0.8868元/10份基金份额。
• 浙商沪杭甬、华夏越秀高速REIT、平安宁波交投REIT公布2025年1月主要运营数据。
• REITs交易活跃度提高，周内交易金额为40.3亿（+1.6%），日均换手率为1.0%（+0.0pct）。
• 各板块交易情况：高速公路10.7亿（+9.2%），生态环保3.2亿（+80.5%），清洁能源4.8亿（+16.3%），产业园区9.1亿（+43.6%），仓储物流3.5亿（+68.8%），保租房4.6亿（+17.7%），消费类3.3亿（+39.9%）。

投资建议

• 经济稳定运行，债券收益率低位区间震荡，长期看REITs具备较强配置属性。
• 建议关注板块轮动及扩募带来投资机会，关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会。
• 需注意防范回撤风险。

风险提示

• 二级市场价格大幅波动风险。
• 研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
• 相关支持政策调整风险。

项目审批进展

• 15只REITs（含扩募）处于审批及发行阶段，包括4单产业园类REITs、1单能源REITs、3单仓储物流REITs、6单保租房REITs、1单消费类REITs。

投资观点

• 建议投资者关注资产扩容及扩募带来一定投资机会。
• 关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会。
• 需注意防范回撤风险。