地产链化工品追踪系列报告（2024-12）：住建部表示将持续用力推动房地产市场止跌回稳，PVA等月均价环比回暖

地产链化工品追踪系列报告（2024-12）

1. 下游房地产对化工品影响较大

• 房地产开发景气度：2024年11月，全国房地产开发景气指数为92.62点，同比下降0.73点，环比增长0.14点。
• 化工产品价格指数：2024年11月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为4351.22，同比下降7.76%，环比下降1.41%。

2. 房地产及上游化工品月度表现

• 商品房销售面积：2024年11月，商品房销售面积累计同比下降14.30%，其中住宅下降16.00%，办公楼下降8.80%，商业营业用房下降5.30%。
• 30大中城市商品房成交面积：2024年12月，中国30大中城市商品房成交面积为1545.02万平方米，同比增长19.76%，环比增长31.89%。

3. 房地产开发产业链中的主要化工品

• 主要化工品：包括水泥、型材管材、胶粘剂、保温材料、玻璃、涂料、TDI、PVC等。
• 关键数据：
  • 聚合MDI：2024年12月价格为18,057元/吨，环比下降0.75%，同比增长16.12%。
  • 聚羧酸减水剂单体TPEG：2024年12月价格为7,823元/吨，环比增长0.53%，同比增长10.19%。
  • PVA：2024年12月价格为11,758元/吨，环比增长2.15%，同比增长8.16%。
  • 聚乙烯：2024年12月价格为8,687元/吨，环比增长2.11%，同比增长7.25%。
  • 水泥：2024年12月价格为370元/吨，环比增长0.53%，同比增长6.91%。
  • 纯MDI：2024年12月价格为18,564元/吨，环比下降2.64%，同比下降9.07%。
  • TDI：2024年12月价格为12,900元/吨，环比增长1.20%，同比下降21.81%。
  • 平板玻璃：2024年12月价格为1,368元/吨，环比下降2.02%，同比下降31.56%。
  • 重质纯碱：2024年12月价格为1,537元/吨，环比下降1.17%，同比下降47.90%。
  • 轻质纯碱：2024年12月价格为1,450元/吨，环比下降0.52%，同比下降47.92%。
  • 聚丙烯：2024年12月价格为7,507元/吨，环比下降0.07%，同比增长0.25%。
  • PVC电石法：2024年12月价格为4,799元/吨，环比下降4.06%，同比下降13.30%。

4. 行业近期动态

• 住房城乡建设部：表示将持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。重点措施包括：着力释放需求，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，加大对群众改造意愿强烈项目的支持；着力改善供给，严格控制增量，优化存量，提高质量，增加保障性住房供给，加大配售型保障房的力度。