中证REITs(收盘)指数环比下跌0.44%,中证REITs全收益指数环比下跌0.23%。REITs市场成交量达4.09亿份,同比增长4.6%;成交额达16.39亿元,同比增长15.42%;区间换手率2.62%,同比下降34.66%。保障房REITs单周上涨0.51%,单月累计上涨3.67%。3只保障房REITs首发申报,27只REITs基金等待上市。债券市场利率中枢下行压力下,“资产荒”逻辑将继续演绎,REITs作为高分红、中低风险的资产,在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下,将持续提升配置性价比,板块具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。风险提示包括公募REITs价格变动及运营风险、调控政策超预期变化、各类别资金入市进度不及预期、项目长期分派率不及预期。