地产链化工品追踪系列报告（2024-09）：多地持续优化楼市政策，部分化工品需求仍相对疲软

下游地产行业方面，2024年8月国房景气指数环比回暖，但9月化工产品价格指数(CCPI)同环比均下跌。多地持续优化楼市政策，如北上广深放宽住房限购，重庆、四川等10余省及50余城出台促进房地产市场发展的政策，国庆期间看房量、到访量及商品房销量均大幅上升，市场信心有所恢复。

上游化工产品方面：

• 玻璃产业链：9月平板玻璃5mm月均价环比下降14.69%，同比下降34.77%；月均毛利环比下降66.71%，同比下降93.89%。纯碱月均价环比下降11.73%，同比下降50.79%；月均毛利环比下降93.19%，同比下降98.81%。
• 水泥产业链：9月水泥月均价环比增长0.85%，同比下降4.60%；月均毛利环比增长4.66%，同比下降34.80%。减水剂方面，萘系减水剂月均价环比下降0.12%，同比下降1.08%；聚羧酸减水剂单体TPEG月均价环比增长1.78%，同比增长1.73%，但月均毛利为-193.33元/吨。
• 涂料产业链：9月钛白粉月均价环比下降0.77%，同比下降6.17%；月均毛利为-442.12元/吨。
• 保温材料产业链：聚合MDI月均价环比增长3.92%，同比增长7.71%；纯MDI月均价环比下降3.84%，同比下降16.62%。
• 家居产业链：TDI月均价环比下降3.85%，同比下降25.52%；月均毛利为1314.61元/吨。
• 型材管材产业链：聚乙烯月均价环比下降0.95%，同比下降3.03%；聚丙烯粒料月均价环比下降1.13%，同比下降5.48%，月均毛利为-285.36元/吨；PVC电石法月均价环比下降4.01%，同比下降16.88%，月均毛利为-347.40元/吨。
• 胶粘剂产业链：DMC月均价环比增长2.85%，同比下降1.79%；月均毛利为-462.50元/吨；PVA月均价环比下降3.01%，同比下降1.41%。

研究结论：房地产行业景气度对部分化工品需求有直接影响，当前政策优化下市场信心有所恢复，但多数化工品价格仍处于下降趋势，行业整体仍偏弱运行。