一周行情回顾
申万房地产指数上涨6.86%，相对沪深300指数收益5.54%，板块表现强于大盘。个股方面，电子城、张江高科等涨幅居前，中迪投资、铁岭新城等跌幅居前。
行业新闻跟踪
多地推出房地产宽松政策，包括江西九江房票安置、广东湛江提高公积金贷款额度、江苏南京发放购房补助、深圳配售安居房以及北京取消普通住宅和非普通住宅标准等。
个股公告及新闻跟踪
禹洲集团境外债务重组计划获支持，奥园集团债务压力加大，金地集团强调现金流安全，福建阳光集团及阳光城集团遭遇法律诉讼和资产冻结，金科地产新增诉讼仲裁案件金额达9.7亿元。
行业基本面
重点城市一手房成交
本周38个重点城市一手房成交16240套，同比降53.4%，环比降15.5%；成交面积175.4万平方米，同比降49.5%，环比降13.4%。分能级看，一线城市、二线城市和三四线城市成交均同比环比下降。
本月至今（9.1-9.19），一手房成交56410套，同比降31.9%，环比降4.1%；成交面积149.4万平方米，同比降82.4%，环比降75.5%。分能级看，一线城市成交略降，二线城市和三四线城市成交大幅下降。
重点城市二手房成交
本周16个重点城市二手房成交12287套，同比降31%，环比降21.9%；成交面积116.3万平方米，同比降31.1%，环比降25.9%。分能级看，一线城市、二线城市和三四线城市成交均同比环比下降。
本月至今（9.1-9.19），二手房成交42886套，同比微降0.5%，环比降0.8%；成交面积417.7万平方米，同比升1.3%，环比降1.3%。分能级看，一线城市成交微升，二线城市和三四线城市成交下降。
重点城市库存情况
本周17个重点城市商品房库存19624.9万平方米，环比升0.3%，去化周期148.6周。分能级看，库存均环比微升，去化周期方面一线城市较短，二三四线城市较长。
土地市场供给与成交
本周土地供应3818.1万平方米，同比升22.6%；成交2770.7万平方米，同比升17.7%；成交金额586亿元，同比升119.8%；成交楼面价2115元/平方米，溢价率4.1%。分能级看，一线城市溢价率最高。
房地产行业融资
本周房地产企业发行信用债21.55亿元，同比降82.9%，环比降69.2%。本月至今发行信用债168.62亿元，同比升45.24%，环比降33.52%。
投资观点
板块基本面接近底部，政策持续呵护下估值有望修复。建议关注业绩稳健的房企（越秀地产、华发股份等）及物业板块公司（华润万象生活等）。
风险提示
销售不及预期，政策放松力度不及预期，公开资料信息滞后风险。
