二手房周报-14城成交环降3%， 京宁苏跌幅居前（9.2-9.8）

克而瑞研究周报 版权所有©易克而瑞集团·研究中心1/6 中国地产 2024年9月 二手房周报 14城成交环降3%， 京宁苏跌幅居前 克而瑞研究周报 2024年第36周（9.2-9.8），14个重点监测城市二手房成交面积136.6万平方米，环比下降3%，同比增长17%。成交套数总计13695套，环比下降6%，同比增长13%。 环比来看，一二线城市成交跌多涨少，北京、南京等大幅回调，跌幅分别达到28%、12%，三四线城市由于基数偏低反而成交转增。同比来看，近7成城市成交表现好于去年同期。 图：2023年第1周-2024年第36周全国二手住房成交走势（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 全国2024年第36周二手房市场成交情况（单位：套、万平方米） 能级 城市 第36周 累计同比 较年内周平均涨跌幅 成交套数 成交面积 环比 同比 一线 北京 2619 24.63 -28% 3% -1% -8% 深圳 839 8.52 -3% 85% 49% 1% 二三线 成都 3627 35.85 3% 39% -5% -7% 南京 1605 14.63 -12% 9% -1% -16% 佛山 935 11.38 104% -20% -15% -6% 青岛 1120 11.26 -2% 24% 10% -9% 苏州 990 10.89 -9% 13% -11% -11% 杭州 1028 10.67 20% 46% 35% -15% 厦门 330 3.38 12% 82% -19% -7% 大连 410 3.30 2% -26% 17% -100% 渭南 56 0.66 12% -12% 21% -7% 资阳 68 0.66 23% -22% -7% -24% 舟山 43 0.46 28% -14% -14% -64% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 【重点城市】 北京：成交连涨终结，环比下降28% 下降8%。 图：2023年第1周以来北京二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第36周，北京二手房成交面积24.6万平方米，环比下降28%，同比增长3%，较周平均 深圳：成交由升转降，环比下降3% 2024年第36周，深圳二手房成交面积8.5万平方米，环比下降3%，同比增长85%，较周平均增长1%。 图：2023年第1周以来深圳二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 成都：规模重回35万平，环比增长3% 2024年第36周，成都二手住房成交面积35.8万平方米，环比增长3%，同比增长39%，较周均值下降7%。 图：2023年第1周以来成都二手住房成交面积（万平方米）  苏州：成交三连跌，环比再降9% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第36周，苏州二手住房成交面积10.9万平方米，环比下降9%，同比增长13%，较周平均下降11%。 图：2023年第1周以来苏州二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 杭州：成交探底回升，环比增长20% 2024年第36周，杭州二手住房成交面积10.7万平方米，环比增长20%，同比增长46%，较周平均下降15%。 图：2023年第1周以来杭州二手住房成交面积（万平方米）  佛山：成交低位回升，同比仍降20% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第36周，佛山二手住房成交面积11.4万平方米，环比增长104%，同比下降20%，较年内周平均下降6%。 图：2023年第1周以来佛山二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报