二手房周报-15城成交环比持平， 京厦回落、蓉莞回升（8.5-8.11）

克而瑞研究周报 版权所有©易克而瑞集团·研究中心1/6 中国地产 2024年8月 二手房周报 15城成交环比持平， 京厦回落、蓉莞回升 2024年第32周（8.5-8.11），15个重点监测城市二手房成交面积160.6万平方米，环比持平，同比增长34%。成交套数总计16500套，环比增长1%，同比增长33%。 环比来看，6成城市成交回落，其中北京、厦门、佛山回调相对显著，跌幅超过10%，深圳、南京、青岛等稳中有降，环比降幅在5%以内，成都、东莞成交环比有所回升。同比来看，近9成城市成交表现好于去年同期。 图：2023年第1周-2024年第32周全国二手住房成交走势（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 全国2024年第32周二手房市场成交情况（单位：套、万平方米） 能级 城市 第32周 累计同比 较年内周平均涨跌幅 成交套数 成交面积 环比 同比 一线 北京 2949 27.26 -10% 50% -5% 3% 深圳 893 8.59 -3% 70% 46% 2% 二三线 成都 4124 39.30 2% 28% -7% 2% 南京 1783 16.26 -3% 20% -4% -7% 苏州 1175 12.95 4% 28% -13% 6% 青岛 1216 12.45 -0% 24% 8% 0% 杭州 1230 12.29 -6% 101% 35% -3% 佛山 951 11.07 -15% 14% -15% -10% 大连 1135 9.27 156% 82% 20% 60% 东莞 527 5.68 26% 12% -26% 16% 厦门 265 2.80 -32% -22% -22% -23% 资阳 88 0.86 11% 3% -6% -4% 舟山 71 0.80 29% -33% -12% -41% 渭南 57 0.65 -22% 9% 23% -9% 宝鸡 36 0.34 -25% 10% -44% 1% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 北京：规模跌破30万平，环比下降10% 均增长3%。 图：2023年第1周以来北京二手住房成交面积（万平方米） 2024年第32周，北京二手房成交面积27.3万平方米，环比下降10%，同比增长50%，较周平  深圳：成交继续回落，环比下降3% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 【重点城市】 2024年第32周，深圳二手房成交面积8.6万平方米，环比下降3%，同比增长70%，较周平均增长2%。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 图：2023年第1周以来深圳二手住房成交面积（万平方米） 2024年第32周，成都二手住房成交面积39.3万平方米，环比增长2%，同比增长28%，较周均值增长2%。 图：2023年第1周以来成都二手住房成交面积（万平方米） 苏州：成交转增，环比增长4% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 成都：成交稳中有增，环比增长2% 图：2023年第1周以来苏州二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第32周，苏州二手住房成交面积13.0万平方米，环比增长4%，同比增长28%，较周平均增长6%。 杭州：成交环比下降6%，同比增长101% 2024年第32周，杭州二手住房成交面积12.3万平方米，环比下降6%，同比增长101%，较周平均下降3%。 图：2023年第1周以来杭州二手住房成交面积（万平方米） 佛山：成交环降15%，跌幅居重点城市前列 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 内周平均下降10%。 图：2023年第1周以来佛山二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第32周，佛山二手住房成交面积11.1万平方米，环比下降15%，同比增长14%，较年