二手房周报|14城成交环增2%，北京回升、深杭回调（05.20-05.26）

克而瑞研究周报 版权所有©易克而瑞集团·研究中心1/7 中国地产 2024年5月 二手房周报 14城成交环增2%， 北京回升、深杭回调 2024年第21周（5.20-5.26），14个重点监测城市二手房成交面积162.1万平方米，环比增长2%，同比下降10%，成交套数总计16759套，环比增长3%，同比下降8%。 环比来看，北京成交低位回升，增幅领跑，成都、青岛等稳中有增，而南京、佛山、苏州等小幅回调，杭州、大连、深圳等回调相对明显。同比来看，深圳、青岛等6个城市成交表现好于去年同期，成都、南京等基本持平，北京、苏州等偏弱。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 全国2024年第21周二手房市场成交情况（单位：套、万平方米） 图：2023年第1周-2024年第21周全国二手住房成交走势（万平方米） 能级 城市 第21周 累计同比 较年内周平均涨跌幅 成交套数 成交面积 环比 同比 一线 北京 2454 22.41 214% -22% -26% 1% 深圳 977 9.52 -8% 23% 29% 25% 二三线 成都 4857 46.54 2% -6% -18% 28% 南京 2306 21.29 -1% -2% -16% 31% 青岛 1544 15.22 2% 15% -1% 28% 佛山 1155 13.97 -6% -20% -19% 22% 苏州 1190 12.44 -7% -30% -22% 8% 杭州 698 6.48 -60% -39% 1% -39% 大连 808 6.45 -13% 31% 6% 29% 厦门 410 4.15 -3% 0% -30% 18% 舟山 193 1.89 11% 19% -4% 22% 渭南 72 0.82 4% 22% 19% 25% 资阳 54 0.55 -24% -42% -11% -41% 宝鸡 41 0.40 47% -12% -58% 34% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 北京：成交环比探底回升，同比仍降22% 均增长1%。 图：2023年第1周以来北京二手住房成交面积（万平方米） 2024年第21周，北京二手房成交面积22.4万平方米，环比增长214%，同比下降26%，较周平 深圳：成交环比高位回落8%，同比仍增23% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 【重点城市】 增长25%。 图：2023年第1周以来深圳二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第21周，深圳二手房成交面积9.5万平方米，环比下降8%，同比增长23%，较周平均 2024年第21周，南京二手住房成交面积21.3万平方米，环比下降1%，同比下降2%，较年内周平均值增长31%。 图：2023年第1周以来南京二手住房成交面积（万平方米） 成都：成交稳中有增，同比降幅收窄至6% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 南京：成交同、环比转降，较年内周平均增31% 图：2023年第1周以来成都二手住房成交面积（万平方米） 2024年第21周，成都二手住房成交面积46.5万平方米，环比增长2%，同比下降6%，较周均值增长28%。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 苏州：成交两连跌，环比再降7% 2024年第21周，苏州二手住房成交面积12.4万平方米，环比下降7%，同比下降30%，较周平均增长8%。 图：2023年第1周以来苏州二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 杭州：成交环比降6成，同比转跌39% 图：2023年第1周以来杭州二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第21周，杭州二手住房成交面积6.5万平方米，环比下降60%，同比下降39%，较周平均下降39%。 佛山：成交环比降6%，同比降20% 2024年第21周，佛山二手住房成交面积14.0万平方米，环比下降6%，同比下降20%，较年内周平均增长22%。 图：2023年第1周以来佛山二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统