二手房周报-15城成交环比回落17%， 京厦莞等降幅居前（7.1-7.7）

克而瑞研究周报 版权所有©易克而瑞集团·研究中心1/6 中国地产 2024年7月 二手房周报 15城成交环比回落17%，京厦莞等降幅居前 2024年第27周（7.1-7.7），15个重点监测城市二手房成交面积179.5万平方米，环比下降17%，同比增长20%，成交套数总计18378套，环比下降17%，同比增长23%。 环比来看，重点监测城市成交跌多涨少，北京成交冲高回落，环比降幅多达43%，东莞、厦门等成交后劲不足，环比降幅在3成左右，杭州、苏州、南京等成交季节性回落，回调幅度均接近2成。同比来看，6成以上城市成交规模高于去年同期。 图：2023年第1周-2024年第27周全国二手住房成交走势（万平方米） 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 全国2024年第27周二手房市场成交情况（单位：套、万平方米） 能级 城市 第27周 累计同比 较年内周平均涨跌幅 成交套数 成交面积 环比 同比 一线 北京 2913 27.03 -43% -9% -12% 5% 深圳 1137 10.95 -2% 105% 40% 34% 二三线 成都 4297 41.89 -7% 13% -13% 11% 南京 2208 20.13 -14% 20% -9% 16% 佛山 1238 15.37 7% -1% -16% 27% 杭州 1451 14.50 -18% 113% 27% 16% 苏州 1355 14.24 -19% 9% -18% 18% 青岛 1335 13.73 -5% 80% 6% 11% 大连 1310 10.48 -9% 128% 24% 79% 东莞 428 4.59 -31% -27% -30% -3% 厦门 400 3.32 -26% -13% -25% -9% 资阳 107 1.09 56% 70% -8% 21% 渭南 71 0.92 26% 79% 25% 32% 舟山 82 0.82 -44% -44% -6% -46% 宝鸡 46 0.45 47% 10% -49% 37% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 北京：成交冲高回落环降43%，同比转负跌9% 增长5%。 图：2023年第1周以来北京二手住房成交面积（万平方米） 2024年第27周，北京二手房成交面积27.0万平方米，环比下降43%，同比下降9%，较周平均  深圳：成交高位持稳，环比微降2% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 【重点城市】 2024年第27周，深圳二手房成交面积11.0万平方米，环比下降2%，同比增长105%，较周平均增长34%。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 图：2023年第1周以来深圳二手住房成交面积（万平方米） 2024年第27周，成都二手住房成交面积41.9万平方米，环比下降7%，同比增长13%，较周均值增长11%。 图：2023年第1周以来成都二手住房成交面积（万平方米）  苏州：成交触顶回落，环比下降19% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 成都：成交环降7%，同比增幅收窄至13% 2024年第27周，苏州二手住房成交面积14.2万平方米，环比下降19%，同比增长9%，较周平均增长18%。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 图：2023年第1周以来苏州二手住房成交面积（万平方米） 杭州：规模二连跌，环比再降18% 2024年第27周，杭州二手住房成交面积14.5万平方米，环比下降18%，同比增长113%，较周平均增长16%。 图：2023年第1周以来杭州二手住房成交面积（万平方米）  佛山：成交逆势增长，环比增7% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第27周，佛山二手住房成交面积15.4万平方米，环比增长7%，同比下降1%，较年内周平均增长27%。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 图：2023年第1周以来佛山二手住房成交面积（万平方米）