二手房周报 | 14城成交环增14%，蓉宁苏创年内新高（04.22-04.28）

克而瑞研究周报 版权所有©易克而瑞集团·研究中心1/7 克而瑞研究周报 2024年第17周（4.22-4.28），14个重点监测城市二手房成交面积206.3万平方米，成交环比增长14%，同比下降15%，并创年内新高，成交套数总计21190套，环比增长15%，同比持平。 环比来看，8成以上城市成交持增，南京、杭州等领涨，增幅在30%以上，深圳成交小幅微跌但仍处高位。值得一提的是，成都、苏州、南京、佛山等城市成交都达到年内最高点。同比来看，杭州、青岛、深圳等成交表现优于去年同期。 图：2023年第1周-2024年第17周全国二手住房成交走势（万平方米） 242.1 14% 206.3 0% 300150% 250100% -15% 20050% 150 100-50% 50 0 -100% 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 -150% 成交面积同比环比 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 全国2024年第17周二手房市场成交情况（单位：套、万平方米） 能级 城市 第17周 累计同比 较年内周平均涨跌幅 成交套数 成交面积 环比 同比 一线 北京 3642 31.80 10% -12% -25% 37% 深圳 1040 9.86 -1% 2% 24% 34% 二三线 成都 5591 54.57 15% -22% -20% 54% 南京 2833 25.95 39% -10% -17% 63% 苏州 1940 20.27 27% -15% -19% 77% 杭州 1711 16.89 35% 29% -4% 63% 青岛 1694 17.01 4% 1% -4% 46% 佛山 1262 14.94 2% -24% -20% 35% 厦门 535 5.33 -4% -19% -32% 53% 东莞 465 4.97 -20% -58% -32% 11% 舟山 216 2.00 3% -14% -2% 27% 资阳 121 1.24 53% 12% -6% 23% 渭南 106 1.18 28% 44% 18% 82% 宝鸡 34 0.34 0% -50% -61% 9% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 【重点城市】 北京：规模重回32万平，环比再增10% 2024年第17周，北京二手房成交面积31.8万平方米，环比增长10%，同比下降12%，较年内周平均增长37%。 图：2023年第1周以来北京二手住房成交面积（万平方米） 10% -12% 31.8 60150% 50100% 40 30 20 0  1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 10 成交面积同比环比 50% 0% -50% -100% -150% 深圳：成交环比微跌1%，同比仍增2% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第17周，深圳二手房成交面积9.9万平方米，环比下降1%，同比增长2%，较周平均增长34%，仍处在相对高位。 图：2023年第1周以来深圳二手住房成交面积（万平方米） 9.9 2% -1% 12 10 8 6 150% 100% 50% 0% -50% 4 2 0 成交面积同比环比 -100% 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 -150% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 南京：成交环比激增39%，创2024年单周新高 150% 39% -10%25.9100% 50% 2024年第17周，南京二手住房成交面积25.9万平方米，环比增长39%，同比下降10%，较周平均值增长63%。 图：2023年第1周以来南京二手住房成交面积（万平方米） 35 30 25 20 15 10 5 0 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 成交面积同比环比 0% -50% -100% -150%  成都：规模年内首破50万平，环比增长15% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 2024年第17周，成都二手住房成交面积54.6万平方米，环比增长15%，同比下降22%，较周均值增长54%。 图：2023年第1周以来成都二手住房成交面积（万平方米） 80 15% -22%54.6 70 60 50 40 30 150% 100% 50% 0% -50% -100% 20 10 0 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 -150% 成交面积同比环比 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 苏州：成交环比增长27%，同比降幅收窄至15% 150% 27% 100% -15% 20.3 50% 2024年第17周，苏州二手住房成交面积20.3万平方米，环比增长27%，同比下降15%，较周平均增长77%。 图：2023年第1周以来苏州二手住房成交面积（万平方米） 30 20 15 10 5 0 25 0%  成交面积同比环比 -50% -100% 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 -150% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 杭州：成交环增35%，同比转增29% 2024年第17周，杭州二手住房成交面积16.9万平方米，环比增长35%，同比增长29%，较周平均增长63%。 图：2023年第1周以来杭州二手住房成交面积（万平方米） 35% 29% 16.9 25 20 15 10 5 0 150% 100% 50% 0% -50% -100% 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 -150% 成交面积同比环比 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报 东莞：成交触顶回落，环比下降20% 2024年第17周，东莞二手住房成交面积5.0万平方米，环比下降20%，同比下降58%，较周平均值增长11%。 图：2023年第1周以来东莞二手住房成交面积（万平方米） 4 2 0 -20% -58% 8 65.0 4 2 1 1 1 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 0 成交面积同比环比 150% 100% 50% 0% -50% -100% -150% 佛山：成交稳中有增，环比再涨2% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 150% 100% 14.950% 2024年第17周，佛山二手住房成交面积14.9万平方米，环比增长2%，同比下降24%，较周平均值下降20%。 图：2023年第1周以来佛山二手住房成交面积（万平方米） -2% 24% 25 20 15 10 5 1周 3周 5周 7周 9周 11周 13周 15周 17周 19周 21周 23周 25周 27周 29周 31周 33周 35周 37周 39周 41周 43周 45周 47周 49周 51周 53周 2周 4周 6周 8周 10周 12周 14周 16周 0 环比 成交面积同比 0% -50% -100% -150% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 克而瑞研究周报