新房周报-天津等14城政策放松， 一二线成交回落（9.1-9.8）

【本周观点】天津等14城政策放松，一二线成交回落

政策动态
中央层面，央行在9月5日国新办发布会上表示，降准降息等政策调整需观察经济走势，年初降准效果仍在持续，当前法定存款准备金率约7%仍有空间，但存贷款利率进一步下行受存款分流、净息差收窄等因素制约。地方层面，重庆、天津等14城放松政策，涉及限贷、公积金贷款、落户、购房补贴、以旧换新及计容规则优化等方面。

新增供应
2024年第36周，全国重点城市预售证面积环比下降13%，达345万平方米。武汉9盘入围供应TOP10，福柳新居摘得榜单冠军。每日供应数据为初步统计，与月度成交存在差异。

新房成交
各能级城市成交指数涨跌不一：一线环比下降29.67点至54.31，二线下降13.30点至34.23，三四线增长6.56点至65.91。本周重点监测城市开盘去化率降至28%，环比下降9个百分点，主要因南京加推项目较多，及北京、杭州、苏州等地加推项目多位于非核心区，整体去化率仍处低位。

附表说明
每日成交数据为初步统计，与月度成交累计结果存在差异。二线城市中，重庆、哈尔滨、宁波、昆明为商品房数据，其余为商品住宅数据。