- 核心观点:本周房地产市场呈现分化态势,政策端多地优化调整,供应端总量微增,但成交端一线市场微降,二三线市场微增,整体去化率下降。
- 政策动态:中央层面继续强调房地产市场调整期政策引导,地方层面成都等11城放松限贷、公积金贷款、发放购房补贴等需求端政策。
- 新增供应:全国重点城市新增供应面积环比增长2%至242万平方米,上海2个项目入围供应TOP10,华新园·爱乐之城居首。
- 新房成交:一线成交指数环比下降6.58点至68.62,二线环比增长2.03点至34.86,三四线环比增长3.40点至52.57;整体开盘去化率降至23%,武汉等地结构性走低。
- 关键数据:重点城市供应面积TOP10中上海占2席;开盘去化率23%,环比下降63个百分点。