房地产行业第33周周报：新房销售同环比下滑，多地收储政策逐步推进

房地产 2024-08-18 江宇辉信达证券付瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶瑶

本周（2024/08/12-2024/08/18），申万房地产指数下跌3.91%，跑输上证综指，恒生地产建筑业指数下跌1.53%。地产公司涨跌互现，天房发展等领涨，深物业A等领跌。物业板块下跌2.69%，奥园健康等领涨，碧桂园服务等领跌。

新房成交：30个大中城新房成交面积145.43万平方米，同比下降31.70%，环比下降9.23%。一线城市/二线/三线城市成交面积同比分别下降15.35%/39.17%/42.48%，环比分别下降18.11%/1.19%/6.77%。7月70大中城新建商品房住宅价格同比下跌5.28%，环比下跌0.65%。
二手房成交：15城二手房成交面积174.09万平方米，同比上升8.64%，环比下降4.93%。一线城市/二线/三线城市成交面积同比分别上升33.88%/24.75%/-0.07%，环比分别上升5.50%/-11.80%/0.25%。7月70大中城二手房价格指数同比下跌8.17%，环比下跌0.80%。
土地市场：100大中城土地成交建面1606.58万平方米，同比下降2.31%，环比下降27.62%；溢价率为1.95%。一线城市/二线/三线城市土地成交建筑面积同比分别下降79.00%/22.90%/-5.42%，溢价率分别为0.00%/0.31%/2.37%。
库存及去化：13个重点城市库存面积11772.97万平方米，环比上升0.01%，去化周期104.54周，较上周延长1.69周。一线城市/二线/三线城市库存面积环比分别变动-0.15%/0.11%/-0.10%，去化周期环比变动0.00/4.26/11.71周。