统计局2024年1-6月房地产数据点评：基本面指标除竣工外同比改善，城市维度房价持续承压

根据提供的研报内容，以下是关于2024年1-6月房地产数据的总结：

房地产行业概况

• 销售额与销售面积：2024年1-6月，全国商品房销售额为47133亿元，同比下滑25.0%，销售面积为47916万平米，同比下滑19.0%。6月单月，销售额11468亿元，销售面积11274万平米，分别同比下滑14.3%和14.5%。销售均价为9837元/平米，6月单月为10172元/平米，同比上升0.2%。

• 房价趋势：城市维度房价持续承压，6月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下滑4.9%，二手住宅销售价格同比下滑7.9%。新房价格面临较大压力。

开发投资与资金情况

• 投资与资金：2024年1-6月，房地产开发投资额为52529亿元，同比减少10.1%；6月单月投资额11897亿元，同比下滑10.1%。房企到位资金53538亿元，同比减少22.6%，6月单月为10967亿元，同比下滑15.2%。

• 融资渠道：国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款等资金来源均有不同程度的下滑，但6月单月资金压力较5月有所缓解。

开工与竣工情况

• 开工面积：2024年1-6月，房屋新开工面积38023万平米，同比下滑23.7%；6月单月新开工面积7933万平米，同比下滑21.7%。

• 竣工面积：2024年1-6月，房屋竣工面积26519万平米，同比下滑21.8%；6月单月竣工面积4274万平米，同比下滑29.6%。

行业展望与建议

• 投资建议：尽管6月多数指标的月度降幅收窄，但行业基本面并未出现“真复苏”，房价止跌趋势不明。地产板块已消化过高预期，具备博弈机会。推荐关注华润置地、滨江集团、中国海外发展等个股。

• 风险提示：政策效果不确定性、外部环境变化导致行业基本面恶化、房企信用风险等。

结论

2024年1-6月的房地产数据显示，虽然销售额和销售面积的同比降幅有轻微收窄，但房价承压、开工面积和竣工面积仍呈下降趋势，表明房地产市场整体仍面临挑战。政策和市场环境的变化将对房地产行业的复苏进程产生影响，投资者需密切关注政策动态和市场反应。