2024年4月宜兴房地产市场月报

2024 宜兴房地产市场月度报告 2024年4月 出品方-克而瑞无锡机构 版权声明：本报告中内容为易居克而瑞所有，未经许可，不得转载！免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。 PPT下载http://www.1ppt.com/xiazai/ 区域划分：宜兴城市分为城区及乡镇，城区分为东南西北中五大片区；城东是市场的重心； 我们将整个宜兴市场分为城区和乡镇；城区划分 城中东至荆邑路、南至大溪河、西至氿滨大道、北至阳泉路； 城东东至东氿湖、北至庆源大道北侧的杏里路、西至 荆邑路、南至龙潭路； 城南南至龙背山南、西至氿滨大道、北至大溪河及龙潭路、东至龙背山东侧的河道； 城西东至氿滨大道，北至团氿湖、西至104国道、南至宁杭高速；城北南至团氿湖，中间以氿滨大道及阳泉路与城中相隔，东至荆邑路，西至团氿湖西侧河道，北至庆源大道北侧的杏里路； 乡镇划分 和桥-周铁：和桥、万石、周铁、芳桥；高塍-官林：高塍、官林； 徐舍-杨巷：徐舍、杨巷、新建；张渚：张渚、西渚、鲸塘 丁蜀：丁蜀、湖父、大浦新街：新街； 新庄-屺亭：新庄、屺亭； 01土地市场 本月宜兴新增涉宅用地供应8.10万㎡，新增涉宅用地成交14.36万㎡，成交楼板价3682元/㎡。 宜兴含住类用地月度成交走势 供应建面（万㎡）成交建面（万㎡）楼面地价（元/㎡） 80 70 60 50 40 30 20 10 0 22.0522.0622.0722.0822.0922.122.1122.1223.0123.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.123.1123.1224.0124.0224.0324.04 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 02楼市成交 本月新增供应面积1.59万㎡，成交面积1.91万㎡，环比下跌34.36%，成交均价16096元/㎡，环比上涨 16.05%，同比下降8.93%。 指标本月数值特征分析近18个月走势图 1.59万㎡ 供应 环比上月— 同比去年-51.08% 本月宜兴新增供应1.59万㎡，为中瑞恒基太湖澜湾与路通首府项目。 3.3 22.1123.0123.0323.0523.0723.0923.11 0.0 24.0124.03 1.6 1.91万㎡ 成交 环比上月-34.36% 同比去年-43.49% 16096元/㎡ 价格环比上月+16.05% 同比去年—8.93% 成交量为1.91万平米；本月成交重点来自宜兴和玺、中瑞恒基太湖澜湾等项目。 成交均价16096元/平米，较上月上涨16.05%。 3.42.91.9 22.1123.0123.0323.0523.0723.0923.1124.0124.03 1767516096 22.1123.0123.0323.0523.0723.0923.1124.0124.03 07银行贷款利率 目前无锡最新的房贷利率，在LPR-25BP的政策下，无锡房贷利率迎来首套利率3.45%时代，二套利率迎来 4.25%时代。 无锡各大银行最新房贷利率 银行 新房首套 新房二套 放款时间 首付 利率 首付 利率 中国银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 农业银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 工商银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 建设银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 招商银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 江苏银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 广大银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 交通银行 2成 3.45% 2成（贷款还清） 3成 （贷款未还清） 3.45% （无贷） 4.25% （有贷） 审核通过即可放款 谢谢观看 克而瑞-无锡机构 商务联系：刘女士（18961513551）万女士（15052113333） 办公地址：无锡市梁溪区恒隆广场A座41楼 PPT下载http://www.1ppt.com/xiazai/