轻工行业周报：成都放开限购，关注家居换新细则落地

行情概览与行业分析

一周行情

• 申万轻工指数：本周（2024年4月22日至2024年4月26日）收报于1964.51点，周涨幅为+2.17%，跑赢沪深300指数0.96个百分点，在31个申万一级行业中排名15。
• 细分板块表现：家居用品、文娱用品、包装、印刷造纸等轻工制造细分板块普遍上涨，涨幅分别为+2.87%、+2.28%、+2.22%、+1.06%。

个股表现

• 涨幅前列：方大新材、惠达卫浴、亚振家居涨幅显著，分别达到16.9%、15.1%、14.7%。
• 跌幅前列：茶花股份、江山欧派、匠心家居跌幅居前，分别为-14.4%、-12.3%、-10.3%。

行业数据跟踪

• 地产销售：一季度住宅竣工面积同比减少21.9%，新开工面积同比减少28.7%，销售面积同比减少23.4%，市场有待改善。
• 轻工零售：一季度家具类、日用品类、文化办公用品类社会消费品零售额分别同比增长3.0%、0.7%、-8.0%。
• 建材家居：2月份建材家居卖场销售额同比减少23.1%，BHI指数同比下跌18.37点，环比下跌0.38点。
• 出口：一季度中国家具及其零件出口同比增长19.6%。
• 原材料价格：TDI价格环比下跌1%，MDI价格环比上涨0.9%。

主要政策与新闻

• 绿色建材下乡活动：六部门在全国范围内开展为期三年的绿色建材下乡活动，旨在推动高质量发展，扩大绿色建材消费。
• 南京落户政策调整：南京放宽落户条件，允许合法稳定住所持有者直接落户，包括其配偶、未婚子女和父母。
• 成都住房政策调整：取消住房限购，商品住房项目由企业自主销售，取消购房资格审核。

风险提示

• 地产销售下滑：家居消费与地产销售存在滞后效应，若地产销售不振将影响家居需求。
• 原材料价格上涨：大宗商品价格波动增加企业成本，影响盈利。
• 下游需求不足：经济波动可能导致轻工企业收入和利润水平下降。