房地产行业超配,维持评级。本周,30城新房日均成交量勉强追上了春节前的水平,离“小阳春”的期望尚有距离;18城二手房日均成交量表现平稳,但以价换量的趋势未止,后续难言乐观。虽然需求端利好政策持续推出,但实际效果并不显著。从统计局发布的数据看,2024年1-2月地产基本面尚未改善。虽然市场政策博弈情绪仍重,但我们重申,楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提,期待在“金三银四”季节性回暖和需求端政策的不断加持下,楼市能够初步企稳,则土储质量优、投资强度稳定的优质房企有望实现销售情况改善。