市场日报（3.15）二、三线城市成交指数下跌

二、三线城市成交指数下跌苏州：支持公积金用于房票安置 一线城市成交指数：18.49/二线城市成交指数：54.81/三线城市成交指数：34.46 03月15日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 1.62 12.08 上海 1.18 10.51 广州 1.45 20.77 深圳 0.94 8.32 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.56 45.23 深圳 1.69 15.36 杭州 2.31 22.92 南京 3.14 28.64 注：二手房成交为商品住宅数据 【今日焦点】 山东临沂支持职工购高品质住宅公积金贷款额度最高上浮至110万元 信和置业宣布派发中期股息 禹洲集团：84.69%现有公开票据持有人已加入重组支持协议 研究详见：http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 市场——二、三线城市成交指数下跌，成都下跌26.91% 03月14日，一线城市成交指数为18.49，环比上涨7.75%，深圳上涨 51.35%；二线城市成交指数为54.81，环比下跌2.55%，成都下跌26.91%；三线城市成交指数为34.46，环比下跌0.94%，扬州下跌17.52%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。 土地——北京住总6.2亿摘顺义新城宅地销售指导价4.5万元/平 3月15日，北京出让顺义新城一宗宅地，土地面积为3.06万平方米，起 拍价为6.2亿元，最终，地块由北京住总以底价成交，折合楼面价1.6万元/平方米。 获悉，本次出让的北京市顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块，土地面积为3.06万平方米，其中，住宅用地规模2.62 万平方米，地块容积率1.5，控高36米，规划建筑面积4.28万平方米。 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 北京 SY00-3101-0808、09 住宅 4.28 6.2 16000 0% 政策——苏州：出台新规支持公积金用于房票安置和住房“以旧换新” 3月15日，苏州市人民政府在其官方网站上发布了一项新的通知，关于住房公积金支持房票安置及住房“以旧换新”的具体规定。 明确指出，对于房票安置对象，只要房票持有人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款的相关条件，他们可以凭借商品房买卖合同、开发商出具的付款凭证等文件，申请办理住房公积金提取、贷款业务。此外，符合条件的“以旧换新”置换购房人及其直系亲属也可以申请办理上述业务。 【企业动态】 汤臣集团：出售上海城其100%股权事宜最后期限延至4月17日 3月15日，汤臣集团有限公司发布公告称，针对公司间接全资附属奥咏有限公司拟向中国海化集团有限公司及UstarFinancialDevelopmentHoldingGroupLimited出售上海城其的100%股权的相关事宜，公司与Ustar订立补充协议。 获悉，3月15日，(交易时段后)，公司间接全资附属奥咏有限公司及Ustar订立《股权转让协议》之《补充协议二》，据此，卖方及Ustar同意修订经《补充协议》增补的《股权转让协议》。 协议主要对交易期限、交易代价等做出修订，其中，最后期限须延期至2024年4月17日。 至于支付代价中明确，第四期付款(即代价的60%)及《补充协议》约定的任何其他应付未付款项须于2024年4月15日或之前全额支付。 于《补充协议二》签订之日，Ustar承诺将促使Ustar的唯一股东王越干先生向卖方出具一份确认函，以确保其将继续作为连带责任保证人，担保Ustar妥善履行经《补充协议》及《补充协议二》增补之《股权转让协议》项下之责任。 倘Ustar未能依照上述付款日程全额支付第四期付款及《补充协议》约定之任何其他应付未付款项，则卖方有权终止经《补充协议》及《补充协议二》增补之《股权转让协议》。 滨江集团：与碧桂园合作的揽晖美寓已售罄无收购碧桂园权益计划 3月15日，滨江集团在互动平台表示，与碧桂园合作的项目揽晖美寓已售罄。目前没有出资收购碧桂园持有权益的打算。 资料显示，揽晖美寓规划14栋白色+香槟金色组合的高层建筑，除了打造建面约105㎡三房户型 外，还规划了建面约122-165㎡四房。 绿地博大绿泽宣布延迟发布2023年度业绩并于4月2日起停牌 3月14日，中国绿地博大绿泽集团有限公司发布内幕消息，宣布延迟发布2023年年度业绩，并暂停股票买卖。 该公司解释，由于需根据审计师要求整理子公司资料及财务团队年初重组，导致年度业绩编制工作延后。预计将在2024年4月底前公布业绩。 公司未能如期发布财务报告，根据香港联交所规则，股票交易将自2024年4月2日上午九时起暂停，直至业绩公告发布。 【土地动态】 击退龙湖、首开北京建工11.67亿元摇中顺义地块 3月15日，北京顺义区空港六期SY00-2301-0001地块进行现场竞价，最终由北京建工以11.67亿元拿下。 获悉，顺义区空港六期SY00-2301-0001地块位于顺义区后沙峪镇，土地面积为1.69万平方米，其中住宅用地规模3.38万平方米，容积率2.0，控高36米。 据了解，该地块共计吸引了中铁、铁建、保利、首开、建发、龙湖等37家房企报名参与，地块起 拍价为10.15亿元，在地块开拍前，就已达到设定的地价上限价格11.6725亿元。 根据竞买规则，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，最终地块由北京建工以11.6725亿元价格拿下，楼面价约3.45万/平方米，溢价率15%， 地块销售指导价6万元/平方米。 大悦城与陆港集团联合摘西安浐灞国际港两宗地块总成交价11.12亿元 3月15日，大悦城控股西北区域公司与陆港集团联合摘得西安浐灞国际港两宗地块，宗地面积共 计约87亩，总成交价11.119亿元。据了解，成交地块土地用途均为住宅、商服（共用宗），容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。 其中，GW1-16-7地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以南，净用地面积22064.66平方米，折合约33.097亩。其中住宅21536.67平方米，商服527.99平方米。地上总建筑面积55163平方米。 该地块成交土地总价47680万元，土地单价1441万元/亩，楼面价8644元/平方米。 上海112亿挂牌6宗涉宅地总土地面积为19.49万平 3月15日，上海土地挂牌6宗地块，总土地面积为19.49万平方米，总起拍价为112.31亿元，地 块的现场交易会于2024年4月16日开始举行。 获悉，此次挂牌的6宗地块涉及浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、奉贤区、静安区，其中，5 宗地块为居住用地，1宗为商住地，总土地面积为19.49万平方米，总起拍价为112.31亿元。 其中，202402402号地块为普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块，土地总面积2.41万平方米，容积率为2.5，起始价为26.5亿元，为本次挂牌地块当中，起拍价最高的一宗地块，地块设置最高限价为29.15亿元。其次，202402403号地块为闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，是此次挂牌地块当中，面积最大的一宗，该地块土地面积为5.03万平方米，地块起拍价为23.24 亿元，地块最高限价为25.56亿元。 典型城市03月14日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 3.13 3.14 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 66 0.87 114 1.62 971 12.08 47% 51% 商品住宅 上海 —— —— 130 1.18 1208 10.51 288% 274% 商品住宅 广州 136 1.53 126 1.45 1883 20.77 151% 141% 商品住宅 深圳 63 0.62 92 0.94 805 8.32 102% 97% 二线城市 商品住宅 南京 71 0.82 71 0.85 649 7.64 144% 129% 商品住宅 成都 519 6.72 414 4.91 3544 43.99 77% 56% 商品住宅 武汉 173 1.88 151 1.78 2072 23.02 149% 101% 商品住宅 杭州 87 1.07 89 1.09 933 11.46 24% 9% 商品住宅 苏州 47 0.63 55 0.74 673 8.65 90% 84% 商品住宅 青岛 252 2.88 185 2.17 1922 23.04 33% 28% 商品房 宁波 124 1.59 242 3.41 944 12.11 69% 65% 商品住宅 温州 129 1.72 49 0.72 1163 14.87 62% 49% （续上表）典型城市03月14日日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 3.13 3.14 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 44 —— 93 —— 878 —— 246% —— 商品住宅 东莞 64 0.81 34 0.42 475 5.88 -4% 15% 商品房 佛山 262 1.57 240 1.74 4638 26.60 116% 24% 商品住宅 惠州 117 1.34 114 1.29 956 10.89 96% 96% 商品住宅 扬州 8 0.09 6 0.08 168 2.25 -38% -35% 商品住宅 汕头 60 0.62 72 0.75 676 8.16 52% 48% 商品住宅 江门 99 1.08 111 1.25 1198 13.14 131% 135% 商品住宅 中山 41 0.45 43 0.47 763 8.23 182% 173% 商品住宅 泰安 54 0.68 60 0.77 597 7.53 398% 409% 商品住宅 肇庆 34 0.40 60 0.75 659 7.50 95% 91% 商品住宅 韶关 6 0.08 10 0.14 100 1.16 -77% -80% 商品住宅 莆田 9 0.17 13 0.21 143 1.91 -4% -5% 商品房 南充 87 0.56 102 0.53 1275 9.58 4% 4% 商品房 九江 1 0.01 —— —— 22 0.19 -33% -39% 商品房 舟山 39 0.26 41 0.33 179 1.55 2138% 1943% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据