市场日报（4.27）二、三线城市成交指数下跌》

房地产市场分析概要

新房市场

• 北京：4月27日新房成交3.09万平方米，累计成交80.95万平方米，较上月增长36%。
• 上海：4月27日新房成交1.86万平方米，累计34.26万平方米，下降24%。
• 广州：4月27日新房成交2.97万平方米，累计60.41万平方米，减少30%。
• 深圳：4月27日新房成交1.87万平方米，累计28.08万平方米，上升6%。

二手房市场

• 北京：4月27日二手房成交5.98万平方米，累计110.43万平方米。
• 深圳：4月27日二手房成交1.04万平方米，累计26.99万平方米。
• 杭州：4月27日二手房成交1.95万平方米，累计46.04万平方米。
• 南京：4月27日二手房成交5.56万平方米，累计90.47万平方米。

政策动态

• 广东潮州出台政策，允许多孩家庭自住房公积金贷款最高限额提高20%。

市场趋势

• 二、三线城市新房成交量整体下滑，武汉跌幅最大达35.53%。

土地交易

• 科大实业联合浙江苏嘉以5.1亿元竞得嘉兴经开区1宗住宅用地，楼面价8545元/平方米。
• 合肥二批供地，10宗地块成交总金额100.5亿元，平均溢价率为11.4%。

资金流动与企业动态

• 恒基地产累计获得超过470亿港元的绿色及可持续发展表现挂钩融资。
• 建发厦门五缘湾海项目获预售许可，预售价为5.68万元/平方米起。
• 恒大地产“15恒大03”债券持有人会议未能形成有效决议，部分债券持有人有意加入恒大境外债务重组。

其他动态

• 深圳湾超总区域调整规划，新增住宅用地3.46万平方米。
• 成都楼市回暖，商品住宅销售增长显著。
• 武汉新城建设确定年度实施十大行动计划。

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