房产中介行业11月流量洞察及投放建议

房产家居|房产中介 Q4流量洞察及投放建议-11月 2022.11 -目录-01.二级行业流量分析 02.机会地区及时段分析 03.行业投放相关数据分析 04.数据参考 流量趋势 机会业务 机会地域 机会时段 投放分析 •行业市场规模：2022年房产市场新房销售额同比2021年均呈下降趋势，二手房房源在架时长逐步升高反应二手房销售慢； •百度检索趋势：百度中介行业检索量自2022年2月起逐渐增长，至2022年10月开始下降，进入行业淡季； •投放建议：流量有限，提高流量利用率：放开时段； 行业流量趋势—行业空间呈周期性行业需求平稳 2022年商品房销售额及金额同比 15459 14196 13-51140.21% -10% -19. 10548 -20.82% 9691 -19. 10107 -26.1871%34 -28. -37. -46. 21% 60% 89% 28% 68% 17735 2022年全国主要城市二手房源在是架时长 百度房产行业检索量 72.5 74.8 68.412.20% 66.4 61.0 60.1 60.7 63.9 62.9 64 9.2 5.3 3.7 3.30%15 1.0 1.8 -1.70% -12.10% 0% 0% 0% 0% 0% 2月3月4月5月6月7月8月9月商品房销售额（亿元）成交金额同比 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 平均在架时长环比变化 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月 数据参考：https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404828162243821948#_loginLayer_1669359117432；https://baijiahao.baidu.com/s?id=1748367936102541958&wfr=spider&for=pc -目录-01.二级行业流量分析 02.机会地区及机会时段分析 03.行业投放相关数据分析 04.数据参考 流量趋势 机会业务 机会地域 机会时段 投放分析 •流量top城市：上海、北京、广州、重庆、深圳、成都等流量高，用户需求充分，竞争比较激烈； •广告填充潜力城市：郑州、宁波、石家庄、保定、邯郸、沧州等广告填充不足； •投放建议：针对流量top的城市，建议提高出价抢量；对于广告填充不足的城市，可低价拓量 机会地域&增投建议 流量Top-50城市城市流量与广告填充率 1200000 平均值 上海 北京广州重庆深圳成都杭州苏州天津武汉郑州南京西安宁波长沙东莞青岛济南石家庄沈阳合肥佛山福州海南哈尔滨昆明保定温州无锡长春临沂大连南宁泉州南昌潍坊邯郸太原徐州厦门唐山金华贵阳惠州廊坊南通沧州洛阳烟台嘉兴 流量广告填充 流量趋势 机会业务 机会地域 机会时段 投放分析 •竞争激烈时段：9～13点商业投放高峰，流量竞争激烈点击成本最高 •潜力投放时段：19～23点流量走高，商业投放少，竞争成本低于竞争激烈阶段28%； •投放建议：19～23点流量走高，平均每小时高于竞争激烈阶段28%，建议投放覆盖，低价抢量 机会时段&增投建议 房产中介分时段流量/消费/ACP 竞争激烈 增投 9 12345678 1415161718 192021222324 10111213 pvch arge -目录-01.二级行业流量分析 02.机会地区及机会时段分析 03.行业投放相关数据分析 04.数据参考 流量趋势 机会业务 机会地域 机会时段 投放分析 分产品分析-产品分布 房产中介投放产品分布 4 6% ACP 5.0% CVR 37% 57%2 2.5%    消费分布：中介行业，搜索消费占比57%，信息流消费37%，品牌占比6%； CVR及ACP：信息流ACP更有优势，CVR搜索有优势； 投放建议：搜索高价高转化，信息流价低转化低； 搜索信息流品牌0 搜索信息流 0.0% 搜索信息流 流量趋势 机会业务 机会地域 机会时段 投放分析    消费分布：转化目标：激活为主要转化目标，消费占比38%； 转化成本：一句话咨询>表单提交成功>留线索>有效咨询>激活>深度页面访问 投放建议：激活、深度页面访问、留线索、表单提交成功建议打开时段 分转化目标分析-搜索 38% 搜索TOP转化目标消费占比/点击率/转化率 300 搜索TOP转化目标转化成本 12% 10% 150 3%3%2% 激活表单提交成功深度页面访问留线索一句话咨询有效咨询消费占比点击率转化率 0 激活表单提交成功深度页面访问留线索一句话咨询有效咨询    消费分布：转化目标表单提交成功消费占比99.7%； 转化成本：有效咨询>表单提交成功>留线索>电话按钮点击>一句话咨询>APP激活； 投放建议：表单提交成功，留线索，APP激活可放开时段； 分转化目标分析-信息流 流量趋势 机会业务 机会地域 机会时段 投放分析 信息流TOP转化目标消费占比/点击率/转化率 500 信息流TOP转化目标转化成本 250 58.5% 26.7% 0.3%0.2%0.1%0.1% APP激活表单提交成功电话按钮点击一句话咨询留线索有效咨询 转化成本点击率转化率 0 有效咨询表单提交成功留线索电话按钮点击一句话咨询APP激活 -目录-01.二级行业流量分析 02.机会地区及时段分析 03.行业投放相关数据分析 04.数据参考 数据参考 搜索-分地域ACP信息流-分创意CTR、CPC、CPM