武汉等17城政策微调，供求持续回升

中国房地产市场周报：2023年第49周

政策动态

• 中央层面：央行表示，截至9月底，已有95个城市下调了首套房贷利率下限，并组织上海证券交易所、交易商协会等机构召开了座谈会，强调支持房企融资。

• 地方层面：武汉、杭州等17个城市出台了政策调整，主要涉及放宽限贷、购房贷款贴息、调整公积金贷款政策、简化落户手续、发放购房补贴等措施。

新增供应

• 总体趋势：全国重点城市周供应量显著上升，环比增长21%。深圳有2个楼盘进入供应TOP10榜单，杭州的闲湖城以9.5万平方米的预售面积位居榜首。

新房成交

• 成交量：整体呈持续上升态势，平均去化率降至41%。
• 成交指数：一线城市、二线城市、三四线城市的成交指数分别增长15.25点、4.68点和8.99点，显示不同能级市场的活跃程度不一。

开盘去化情况

• 去化率：平均去化率为41%，相比上周下降12个百分点。
• 开盘项目：上海、南京、杭州等地均有多个项目开盘，其中厦门开盘即罄，南京等城市开盘去化率低于10%。

市场成交情况

• 全国重点城市：第49周市场成交情况涵盖了北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及成都、杭州、青岛等二线城市和佛山、温州、中山等三四线城市。数据显示，一线城市北京、上海、广州、深圳的成交面积环比涨幅分别为18.2%、16.0%、29.1%、-3.8%，二线城市和三四线城市的成交面积也呈现不同程度的增长或波动。

此周报反映了中国房地产市场的政策调整、供应增加、成交量回暖以及不同城市间的市场差异，为投资者和行业参与者提供了当前市场的关键洞察。