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上海商办市场9月新增供应面积大幅反弹，成交总量有所回落。其中，商业物业新增供应区域增多，供应面积上涨；办公物业本月新增四个大体量项目，供应量激增，环比增长超过380%。全市商办物业供应主要分布在7个行政区，其中浦东新区供应面积超3万平方米。办公物业方面，有四个区域有新增供应，其中，青浦区因上海漕河泾赵巷商务园项目的入市，整体供应量接近7万平方米。9月，上海商办物业成交总量明显回落，成交量环比减少64%。办公物业以小户型成交为主，成交面积虽有小幅提升但低于近半年均值。9月，商办物业成交分布于全市13个行政区，较上月增加2个。闵行区表现尤为突出，两类物业成交面积均超过2万平方米；其余各区商业物业或办公物业成交面积均未超过1万平方米。办公典型项目——申文传媒广场，位于闵行区七宝板块，于2020年11月入市。项目总建筑面积约7万平方米，共有8幢办公楼，自带约5000平方米商业配套。距离10号线航中路站步行距离约300米，同时毗邻综合性购物中心融信上坤先番城，是闵行区独具特色的产业园区之一。9月份该项目共成交办公房源60套，均位于同一幢楼，总面积为1.2万平方米。商铺典型项目——银泰苑，位于闵行区梅陇春申板块，东至景西路，西至莲花南路，北至金都路，南至双柏路。该小区建成于2008年，共有78栋楼，超过1600户居民。项目为银泰苑小区的配套商铺，距离15号线双柏路步行距离约300米，能够为小区内及周边居民解决日常购物需求。9月份该项目共成交26套商业房源，成交总面积居全市首位，约1.3万平方米，占全市商业物业成交面积的26%，总金额约6500万元。二手办公交易市场变化不大，成交主要集中在中心区域。2023年以来，上海办公租金总体上呈现微幅下跌趋势，一定程度上影响到交易市场。由于短期内办公租赁市场未出现明显的好转迹象，预计二手办公交易下行态势仍将维持
