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7月上海商办买卖市场表现疲软,两类物业均出现下滑。全市商办物业供应主要分布在7个行政区,其中青浦区供应量领先。办公物业方面,闵行区和普陀区表现抢眼,成交量合计超过3.8万平方米。商业物业方面,各区成交量均未超过万方,其中宝山区在多个项目成交支撑下,位居商业成交量首位。全市两类物业成交均价双双下滑,其中商业物业缺少市中心高价项目的支撑,办公物业由于本月外围区域交易量放大,成交均价回落至年内低位。7月份二手办公市场难改下行趋势,交易量连续四个月下滑,并跌破今年以来月度成交量均值。静安、黄浦等核心区域成交量明显回落,以普陀区为代表的非核心区域表现突出。