房地产行业点评报告：二手房价格同环比下降，京沪房价稳中有升

房地产 2023-09-18 齐东开源证券福肺尖

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根据研报正文，我们可以得出以下结论：

房地产市场表现分化明显，新房价格环比下降，同比涨跌分化显著；二手房价格同环比下降，一线城市价格同比降幅扩大。
京沪商品房价格稳中有升，成都杭州新房持续领涨。
投资建议方面，我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。受益标的包括保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企，以及万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。
风险提示包括行业销售恢复不及预期、融资改善不及预期、房企资金风险进一步加大，以及政策放松不及预期。