70个大中城市房价点评：11月新房和二手房价格同环比降幅均收窄

11月70个大中城市房价数据显示，新房和二手房价格同环比降幅均收窄，一线城市同比降幅收窄幅度较大。

新房价格：

• 整体环比下降0.2%，降幅收窄0.3个百分点。
• 一线城市环比持平上月，二线和三线城市环比分别下降0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4和0.2个百分点。
• 同比下降6.1%，降幅收窄0.1个百分点。
• 一线、二线和三线城市同比分别下降4.3%、5.8%和6.5%，降幅分别收窄0.3、0.2和0.1个百分点。
• 环比上涨城市数量从7个增加至17个，下跌城市数量从63个减少至49个。
• 同比上涨城市数量为3个，下跌城市数量为67个。

二手房价格：

• 整体环比下降0.2%，降幅收窄0.3个百分点。
• 一线城市环比提升0.4%，二线和三线城市环比分别下降0.2%和0.5%，降幅分别收窄0.2和0.1个百分点。
• 同比下降8.5%，降幅收窄0.4个百分点。
• 一线、二线和三线城市同比分别下降8.0%、8.4%和8.8%，降幅分别收窄1.6、0.4和0.2个百分点。
• 环比上涨城市数量从8个增加至10个，下跌城市数量从59个减少至58个。
• 同比所有城市均下跌。

投资建议：

• 近期政策支持力度加大，政府收购存量房等政策持续推进，预计房地产市场价格企稳将逐步显现。
• 建议关注相关地方国企及开发商。

风险提示：

• 房地产行业下行风险；个别房企信用违约风险；房地产政策落地进程不及预期。