房地产：70个大中城市房价点评-3月新房和二手房价格环比降幅均收窄

70个大中城市房价数据显示，3月新房和二手房价格环比降幅均收窄，市场呈现“小阳春”趋势。

新房价格：

• 整体环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
• 一线城市环比上涨0.2%（北京持平，上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.3%、0.2%）。
• 二线、三线城市环比分别下降0.2%和0.3%，降幅与上月持平。
• 同比下降3.6%，降幅扩大0.1个百分点。
• 一线、二线、三线城市同比分别下降2.2%、3.3%、4.0%。
• 环比上涨城市数量增加至14个，同比下降城市数量保持65个。

二手房价格：

• 环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。
• 一线城市环比上涨0.4%（北京、上海、广州、深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%、0.4%）。
• 二线、三线城市环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2和0.1个百分点。
• 同比下降6.3%，降幅持平。
• 一线、二线、三线城市同比分别下降7.4%、6.2%、6.4%。
• 环比上涨城市数量增加至13个，同比下降城市数量减少至53个。

投资建议：

• 市场处于筑底过程中，楼市回暖持续性有待观察。
• 建议关注后续政治局会议及政策落地情况。

风险提示：

• 房地产行业下行风险、个别房企信用违约风险、政策落地不及预期。