2023年11月房地产舆情监测数据盘点

艾普思咨询 2023年11月房地产行业舆情监测报告 目录 一、2023年11月房地产行业发展简报1 二、2023年11月房地产行业舆情态势2 2.1行业舆情声量/情感分布2 2.2行业舆情声量来源/媒介分布3 2.3行业舆情典型报道5 2.4行业舆情地域分布5 三、2023年11月房地产品牌舆情关注度TOP107 四、2023年11月房地产行业重点舆情话题7 五、2023年11月房地产行业重点舆情事件8 5.1融创地产：被纳入失信被执行人错误！未定义书签。 5.2碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权错误！未定义书签。 一、2023年11月房地产行业发展简报 住房城乡建设部：建立人、房、地、钱要素联动 11月11日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在答记者问时对今年的房地产市场变化和特征、“认房不认贷”等政策落地效果以及未来如何构建房地产发展新模式，做出了公开表态和回应，提出建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。（来源：新华社） 央行、金融监管总局：坚持“两个毫不动摇”，继续用好“第二支箭” 11月17日，央行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，贯彻落实习近平总书记在中央金融工作会议上的重要讲话精神和会议部署，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作，强调需坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。（来源：国家金融监督管理总局） 地方：持续优化区域性利好政策 11月，各地楼市利好政策继续出台政策优化方向涉及放松限购限售限贷、优化公积金政策、发放购房补贴等方面：据中指研究院数据显示，百城新建住宅价格环比上涨，房企加快项目入市节奏，全力冲刺年度销售任务，未来楼市供需两端政策或渐成合力助力市场企稳。(参考：中指研究院） 二、2023年11月房地产行业舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，11月，涉及房地产行业的舆情声量为30,795,089篇次，较上月小幅上升（10月舆情声量29,720,5374篇次），日均 声量达1,026,503篇次。其中，声量极值出现在11月17日（单日声量1,107,315篇次），主要受《三部门：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求》 《10月各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现》等报道的影响。 2023年11月中国房地产行业舆情声量走势图 从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“政策”、“房企监管”、“保障房”、“楼市调控”等热点话题。 11月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,457,861篇次，占比达7.98%，涉及话题“融创地产：被纳入失信被执行人”、“碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权”等。 2023年11月中国房地产行业舆情情感分布 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 11月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达48.69%， 舆情声量为14,992,648篇次；其次为APP，舆情声量达10,979,137篇次，占比35.65%；排名第三的是微博，舆情声量达1,737,686篇次，占比5.64%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达10.02%，舆情声量为3,085,618篇次。 2023年11月中国房地产行业舆情总量媒介分布 11月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.44%，舆情声量为1,018,540篇次；其次为短视频，舆情声量达817,945篇次，占比33.28%；排名第三的是微博，舆情声量达213,849篇次，占比8.70%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达16.58%，舆情声量为407,527篇次。 2023年11月中国房地产行业敏感舆情媒介分布 2.3行业舆情典型报道 11月，房地产行业舆情典型报道有《深圳市住房和建设局调整享受优惠政策普通住房认定标准》、《国家统计局：10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比涨跌互现》、《三部门：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求》、《四部委召集房企开会聊了些啥？关键内容来了》等，报道量排名前十的信息为： 2023年11月中国房地产行业舆情典型报道 2.4行业舆情地域分布 11月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第 一的为广东省，舆情声量达8,316,283篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 3,637,003篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,630,606篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 2023年11月中国房地产行业舆情地域分布 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达809,880篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达402,525篇次；排名第三的为广 西壮族自治区，敏感舆情声量达307,397篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达21.24%；其次是青海省，敏感率达13.94%；排名第三的为天津市，敏感率达11.52%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 2023年11月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布 三、2023年11月房地产品牌舆情关注度TOP10 艾普思舆情大数据监测系统显示，11月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达8,734,711篇次；其次为万科，舆情声量达2,479,754篇次；关注度排名第三的为龙湖，舆情声量达2,460,892篇次。11月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 2023年11月中国房地产品牌舆情关注度TOP10 四、2023年11月房地产行业重点舆情话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了11月中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、企业运营类的话题占比较高，内容涉及行业盘点、楼市销量、房价涨跌等。 2023年11月中国房地产行业重点非敏感话题 在敏感舆情话题中，行业动态、经营风险等类别占比较高，其中，行业动态类话题涉及房价涨跌、销量下滑、土地流拍等。 2023年11月中国房地产行业重点敏感话题 五、2023年11月房地产行业重点舆情事件 5.1融创地产：被纳入失信被执行人 事件回顾 11月10日，天眼查显示融创房地产集团有限公司新增37条被执行人信息， 执行标的合计7.1亿余元，部分案件被执行人还包括该公司旗下融创华北发展集团有限公司等，关联案件涉及金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷等，执行法院包括北京市丰台区人民法院、杭州市中级人民法院等。风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存690余条被执行人信息，被执行总金额超111亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“融创地产：被纳入失信被执行人”事件舆情声量为3,514篇次，声量峰值出现在11月13日（单日声量530篇次）；舆 情声量在11月22日后迅速回落。 “融创地产：被纳入失信被执行人”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“融创地产：被纳入失信被执行人”舆情事件的媒体报道集中在APP，其中，占比较高的APP为一点资讯、腾讯新闻等。关于该事件的典型报道有：《融 创房地产再被强制执行7.1亿》《融创房地产再被强制执行7.1亿累计被执行 111亿》《融创地产：被纳入失信被执行人》等，报道量排名前五的信息为： “融创地产：被纳入失信被执行人”舆情事件典型报道 5.2碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权 事件回顾 11月，碧桂园地产集团有限公司新增2则股权冻结信息，冻结股权数额合 计2897万余元，股权被执行的企业分别为怀集鸿灏投资有限公司、封开碧桂园 房地产开发有限公司，冻结期限均为3年，执行法院均为肇庆市鼎湖区人民法院。 网络资料显示，碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，法定代表人 为简暖棠，注册资本约153亿人民币，由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司、深圳市碧桂科技发展有限公司分别持股91%、9%。风险信息显示，目前该公司存在多条被执行人及股权冻结信息。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权” 事件舆情声量为2,079篇次，声量峰值出现在11月22日（单日声量477篇次）， 随后舆情声量迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 “碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权”舆情事件的典型报道包括《碧 桂园地产所持2386万股权被冻结》、《碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权》、 《谢逸枫：碧桂园怎么了？》等，报道量排名前五的信息为： “碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权”事件典型报道 关注“艾普思舆情大数据”，获取更多数据报告