2023下半年公募REITs投资策略：风物长宜放眼量，积极把握配置窗口

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2023年上半年公募REITs市场回顾显示，REITs市场继续保持快速发展。截至2023年6月末，共有24只REITs上市，其中16只为已上市REITs，8只为已通过审批阶段的REITs。已上市REITs的总市值达到1.3万亿元，同比增长44%。其中，滨海北 H1 项目、滨海北 H2 项目和配套运维驿站项目位于武汉市的光谷软件园项目以及现代国际设计城一期项目位于山东省菏泽市鄄城县的鄄菏高速项目位于河北省内的荣乌高速-大王店枢纽互通至冀晋界段位于广州开发区科学城的创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区等已上市REITs项目均取得了较好的收益。此外，还有6只REITs已通过审批，正在等待发行。2023年3月29日，易方达广州开发区高新产业园REIT成功上市，成为国内首只科技园区REITs。此外，REITs扩募市场也继续保持活跃，共有5只REITs完成扩募，募集资金达到212亿元。其中，博时蛇口产园REIT、东吴苏园产业REIT、红土创新盐田港REIT等已扩募的REITs项目也取得了较好的收益。总体来看，2023年上半年公募REITs市场继续保持快速发展，REITs作为一种新型的投资工具，受到了投资者的广泛关注和欢迎。