房地产行业第22周周报：新房环比回升二手房回落，南京拟放松落户限制

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本周房地产行业周报显示，新房环比回升，二手房回落。其中，30城新房成交面积为344.40万平方米，为4月末第17周以来最高水平，环比/同比增速分别升至11.82%、28.62%。15城二手房成交面积为193.81万平方米，环比回落8.65%，同比增速保持在58.78%。南京市公安局网站发布关于《南京市人才落户实施办法（修订稿）》公开征求意见的公告，其中提到，正在缴纳南京市城镇职工社会保险并且年龄不超过35周岁的大专学历毕业生，也可在南京市落户。我们认为，包括南京在内的重点城市放宽落户限制，有助于鼓励人口流入并推动当地经济发展。需求端政策发力，也有助于促进当地房地产市场平稳复苏。本周申万房地产指数上涨2.65%，跑赢上证综指2.10pct，在各类板块中位列第5/31，恒生地产建筑业指数上涨0.68%，跑输恒生综指0.33pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：*ST新联（28.23%）、合景泰富集团（19.35%）、万通发展（19.06%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：ST阳光城（-22.95%）、ST粤泰（-22.41%）、ST泰禾（-21.82%）。本周恒生物业服务及管理板块上涨3.05%，跑赢恒生综指2.04pct，在各类板块中位列第3/13。本周涨幅前3的物业公司分别为：合景悠活（11.39%）、时代邻里（10.99%）、融创服务（10.66%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：弘阳服务（-16.17%）、国锐地产（-4.12%）、越秀服务（-2.57%）。